二手房购买的流程有哪些 买二手房怎样砍价

如果购房者在买房的时候是选择购买的新房，那么整个的买房流程都有置业顾问为用户服务的，但是如果购房者是打算购买二手房，那么就只有和卖方私下交易，整个的流程需要自已去完成的，那么二手房购买的流程有哪些？买二手房怎样砍价？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

二手房购买的流程有哪些

目前住房已是社会广泛关注的焦点，随着房价的居高不下，人们越来越多选择二手房，但是二手房的交易流程也不少。二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行贷款、打余款完成交易。

买二手房怎样砍价

1、利用信息优势，二手房的价格是有评估依据的，我们可以从地带的租赁价格、新房出售起价、二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，多看几套房源、多跑几家中介，了解周边价位信息，做到心中有数。

2、找出弱点查明卖房原因，我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于卖家出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。

3、忌大幅度杀价，虽然买房一般都有一定的议价空间，但如果杀价幅度太狠，往往会让卖家难以接受，认为买方心意不诚，而使得交易告吹，所以前期调研很重要。

4、隐藏对所看房屋的喜爱程度，不要表露对这套房子的好感，可以适当的挑一些小问题，比如整个小区的交通很便利，但这套房子太靠近路边了太吵；对于房型很满意，但是楼层差了点等等。让中介再推荐一些小区中央的、楼层好点的房源，或者让这套房子的卖家在价格上让一步。

5、忌盲目给房子挑缺点，不要给房子挑出一大堆的缺点逼迫卖家降价。因为如果房子真的那么差，那为什么还要买呢？这样会造成卖家的反感，也反而暴露了很中意这套房子的心态。

6、拖延时间，表现出买不买都无所谓的姿态，如果卖方不肯降价，就摆出“我再考虑考虑”的样子，卖家肯议价的话会主动联系，如果卖家不肯议价，再主动联系卖家表示愿意购买，注意考虑时间不要太长。

大家介绍的就是关于二手房购买的流程有哪些以及买二手房怎样砍价的相关内容，通过上面的文在大家购买二手房的时候相关的流程是非常多的，如果大家觉得自己购买二手房太麻烦了，也可以找中介协助购买的，自己支付一些中介费就可以了。