北京离婚后购房 北京买房子需要什么条件

北京是我们国家的首都，既然是首都那么他的发展是很好的，而且很多的规章制度都是比较严格的，关于房子的买卖那也是有很多的条件以及要求的。关于在北京离婚后购房的问题，很多想要在北京买房的朋友都想要了解。还有就是关于北京买房子需要什么条件的问题，今天在文章中都会解答奥。

北京离婚后购房

普通住房：根据对于离婚一年以内的房贷申请人，商贷和公积金贷款均按二套房信贷政策执行。

共有产权住房：购买时为已再婚的家庭成员均无购房记录不受离婚三年限制；离婚前有购房且转移给前配偶的，再婚后配偶虽无房，按照《北京市共有产权住房管理暂行办法》的规定，申请家庭有住房转出记录的，不能申请共有产权住房。

简单地说，以后在北京离婚一年以内购房通通按二套房执行，而按照3．17新政的规定，购买二套房的首付款比例不低于60％。

北京买房子需要什么条件

1、北京户籍的买房人（或家庭）：

（1）单身：允许拥有1套住宅，单身包括：未婚、离异、丧偶和未婚先育。

（2）已婚：家庭允许拥有2套住宅，家庭范围：夫妻双方和未成年子女。

注：买房指标，只看个人或家庭目前名下拥有的住房数量，不看贷款记录，贷款记录只影响贷款资质。

2、外地户口买房人（或家庭）：

（1）必备资质：在北京连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在北京连续满五年的社会保险证明；有北京合法有效的暂住证（居住证）；买房人名下没有北京住房，如果是已婚，夫妻双方在北京没有房屋。

（2）不论是单身还是已婚家庭名义买房，外地户口买房人只能拥有1套住宅。

（3）拥有北京市工作居住证的外地人，享受北京人同等买房资格待遇，单身可买1套住房，家庭可买2套。注：连续5年社保或个税，要求社保需连续缴存60个月以上，不能断月；个税缴纳年份不能中断，补缴无效。

3、想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：

（1）已有1套住房、落户通州3年（含）以上的京籍家庭。

（2）已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。

（3）京籍无房家庭。

以上就是关于北京离婚后购房以及北京买房子需要什么条件的问题解答，在北京这样的首都城市想要购买一套房子是非常不容易的，不仅需要满足很多的必要条件，还要有足够多的资金支持才可以，那真的是一个的城市，毕竟在这样的大城市能够拥有房子，代表着未来是一定会很好的。