假离婚购房有三大风险 假离婚到底是图啥

现在的人在购买房子上是有很大的执念的，尤其是在一些大城市能够拥有属于自己的房子那就代表着拥有更辉煌的明天，可以让自己跟自己的后代发展的更好。但是用假离婚的方式买房子，虽然不触犯法律，但还是存在一定的风险的。那么假离婚购房有三大风险以及假离婚到底是图啥的问题来看看。

假离婚购房有三大风险

风险一：弄假成真是的风险

“婚姻是神圣的”早已是一种共识，然而，近年来中国楼市中为了买房卖房而导致“离婚潮”频现，让婚姻丧失了神圣感。可能有人会说这是一种“假离婚”，不影响夫妻情感和真实婚姻关系，但“假离婚”变成真离婚的例子不胜枚举。

假离婚虽然是夫妻签虚假的离婚协议，但当事人觉得它是假的，法律可不这么认为。因为只要夫妻俩表示自愿离婚，对财产和子女等问题达成协议，在民政部门办理登记，离婚就是真实的，而且很难被撤销。这就是很多人弄假成真的原因所在。

风险二：“真离婚”之后可能会覆水难收

假离婚之前，夫妻俩通常都会承诺买了房就复婚。可一旦办完离婚手续后有人反悔，离婚基本上就已经到了覆水难收的境地。即使当事人可以向法院主张撤销离婚协议，重新分配财产，但却必须拿出足够的证据来证明自己当初受到了胁迫或者欺骗，才能得到法律的支持。

然而，要证明这些该有多难啊！为了达到买房的目的，故意设计假离婚的夫妻往往会签一份内容特别明确、没有争议的离婚协议，把财产问题处理得既彻底又干净，生怕露出马脚，给买房造成阻碍。哪里会留下什么有力的证据？

风险三：被很多人忽略的信誉风险

根据法律规定，在离婚后复婚，结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。而如果假离婚一旦被银行征信系统识破，将会降低信誉等级。按照有关规定，房产管理部门如果发现购房人是假离婚，其享有的购房优惠将被取消，这样假离婚者不仅得不到好处，还在信用上大打折扣。

假离婚到底是图啥

假离婚者有的是真正办了离婚手续，也有的是纯粹办了假的证件。办假者有开发商也有的是中介公司行为，花几千块钱办证，都是为了促销或解决购房者购房问题。解决什么问题呢？根据现有楼市政策，“假离婚”至少想达到三个目的：

一是为了规避限购政策；

二是为了享受较低首付款比例（即按首套房来算）；

三是为了享受相关税费优惠。

也就是说，即使新政越来越严，但“假离婚”似乎是针对新政绝佳的破解办法。严格的限购被轻易的突破。限购、限贷的实施效果打了折扣，无疑让楼市新政很尴尬。

假离婚买房子既然是一个投机取巧的方式，那就一定会存在相应的风险的，也许这就是所谓的富贵险中求吧。关于假离婚购房有三大风险以及假离婚到底是图啥的问题，上文的解答是比较详细的，其实还是现在的人想要钻购房法律的空子，争取跟首套房子一样的首付才想出来的办法。