准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么

购买房屋的话，对于消费者来讲可以根据自己的经营能力来选择合适地段的房屋，说到准现房和现房，二者其实是有区别的，具体主要是指房屋的建筑情况，准现房是房屋基本上已经建造完毕，而现房则是已经交付使用的房屋，那么准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么？下面为大家具体介绍一下。

准现房和现房区别是什么？

1、性质不同：现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。准现房是指房屋主体已基本封顶完工，小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已经一目了然，工程正处在内外墙装修和进行配套施工阶段的房屋。

2、要求不同：现房的要求是购买时通过交付标准的各项验收，准现房要求是办理商品房销售许可证。

3、特点不同：现房特点是可以正式入住的物业，准现房特点是政府按照期房进行管理。

购买准现房的好处是什么？

1、眼见为实，规避烂尾楼

准现房的优势很明显，看得见、摸得着，能切身考察楼盘的真实情况，给人以一种安全感，购房者可让置业顾问带着自己实地考察，进屋检查房子的质量，观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型，光是看纸面上的户型图或者参观样板房，很容易被误导，最后交房的时候也容易产生巨大的落差。

2、购房纠纷少

一般而言，从购买期房到交付入住，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购房者带来巨大的压力。现房、准现房周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、小区周边环境易勘察

有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点，但项目交付之后，业主们发现，规划并非如开发商之前所承诺的。呈现在沙盘和规划图上的配套，未必能够全貌实现。现房、准现房就不同了，你可以考察所买的小区的配套是否合适。

以上就是关于“准现房和现房区别是什么？购买准现房的好处是什么”的相关介绍，对于购房者来讲，在买房子的时候可以根据自己的情况来实地的考察一下楼盘的情况，减少一些购房的风险，这样对于自己将来的生活都会有很大的帮助。