2021年上海二手房首付是多少？买房要注意什么

想要在上海买房，很少有人可以一次性付清全部房款，大部分人都会选择银行贷款买房，而贷款买房是要交一定比例的首付的，其余的部分要每个月定期还按揭给银行。那么，2021年上海二手房首付比例是多少？购买二手房要注意什么呢？下面小编就为大家具体的介绍一下，一起来看看吧！

2021年上海二手房首付比例是多少？

上海二手房首付比是银行在给按揭客户办理按揭住房贷款的时候，客户自己需要支付给开发商的房款部分占房款总额的比例，从2021年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30％。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20％的规定，上海二手房如果是第二套其首付款比例不得低于60％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。

购买二手房要注意什么？

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有所有权的凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到该房屋的极大风险。

2、对房屋产权的核查，要看是否有多个产权人

在你有买房意向之前一定要对房屋产权要核实，因为根据规定，房屋买卖合同应当要经过全体产权人签字才能生效。房屋登记在夫妻双方名下，但是只有夫妻一方带看并且代签名。但是在过户的过程中，由于房价上涨，出卖方反悔，夫妻二人唱双簧，以不知情起诉，要求确认合同无效，那么这时购房者你就比较麻烦了。因此，为了避免日后这些麻烦事，在签约时要确认产权人都在场。

3、各项费用必须结清

买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

4、户口问题

不少二手房买家购房是为了解决孩子的教育问题，因此买家应该对入户情况等有关事宜作谨慎了解，要确保原户口全部迁出，这样才能保证新买家购房后能顺利地迁入。

5、注意交楼附送物品清单

当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，要与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

买二手房时要注意的问题很多，大家一定先去核实好房源的真实性，房子的细节一定要看好，毕竟二手房不像新房问题少。好了，以上是小编为大家介绍的关于2021年上海二手房首付比例是多少以及购买二手房要注意什么的相关内容，希望能给您带来帮助！