2021年首套房首付比例是怎样？首套房首付贷款如何办理？

在2021年这个年份里，不少人都准备去实现自己人生的一个小目标，那就是办理好房屋首付，买房是循序渐进的事情，办理首付自然没错，作为房屋购买的首要方面，2021年的首付规划也是与其他年份略有不同，在政策上就得要大家了解全面一些，那么2021年首套房首付比例是怎样？首套房首付贷款如何办理？

2021年首套房首付比例是怎样？

1、若购买的是首套房，并且申请公积金贷款，那么首套房首付价格会根据房屋面积来进行划分：90平米（含）以下的首套房首付一般不得低于20％；而90平米以上的首套房首付则一般不得低于30％。

2、若申请的是商业贷款，而且首套房是新房的话，首付一般是房屋总价的3成。首套房是二手房的话，首付一般会是贷款评估价的3成。

3、若购买的是二套房，并且申请的是公积金贷款，那么二套房首付一般不得低于50％。同时需要注意的一点是，只有当首套房的面积在120平米（含）以下时，才能够申请住房公积金贷款购买二套房。

首套房首付贷款如何办理？

一、落定金、签认购书

本阶段所需手续很简单，只需提供个人身份证及定金（一般为2万元）即可，交定金的同时，须签订认购书（广东省商品房买卖合同示范文本）、楼盘补充协议、合同附件（如平面图、户型图、公摊情况等），落实所购买单元的具体情况。

一般在交定金前，销售人员都会向买方咨询相关信息，是否具备购房资格、能否办理到按揭等。

二、签订正式购房合同

在签订正式购房合同时，须提供以下材料：

1、定金收据及首付款。

2、申明陈述书（家庭名下物业情况）。

3、房地产信息查询结果（各区行政服务中心可查）。

4、承诺书（如已知限购令细则）。

如非佛山户籍买家，还须提供以下材料，在佛山的一年以上个人所得税税单或社保证明，居住证原件。

三、备案

签订正式合同后，办理好按揭手续，以及交完契税后，则可到建设局备案，此举由发展商执行，买家提供相关材料，买家所须做的就是交契税及物业维修基金。

了解了2021年首套房首付比例是怎样？首套房首付贷款如何办理？问题情况，对于首付比例有了一定认识，该如何办理也应该摸清了，房屋首付的比例在不少城市之间还是有区别的，所以说简单了解一下显然不够，一定要在时间充足的情况下详细看看，确认好自己所想要了解的知识，以免让问题更加糟糕麻烦。