买房低首付是怎么回事？买房首付多付好还是少付好？

买房子的很多问题大家都想要进一步的了解，其实在买房子的问题上大家可能对首付款比较关系，毕竟对于大家而言拥有首付就等于成功了一半，所以人们在买房子的问题上要清楚。关于买房低首付的问题大家也遇到过，不过大家还是比较担心的，接下来就具体介绍一下买房低首付是怎么回事？买房首付多付好还是少付好？

买房低首付是怎么回事

低首付买房一般都是开发商所为了推出房源而给予的噱头，按照正常现在的房价来看，的首付就是使用公积金贷款，有一些城市可以低至20％的首付，但相应贷款的额度会增多，也就是说以后每个月所面临的还款数额也会增加，所产生的利息等相应的费用都会增加。

所以在经济条件不是很好的情况下，可以适当的降低买房的标准，给自己一个合理的定位。现在绝大多数城市使用贷款进行购房，首付都在30％左右，公积金的比率会稍微低一些，但也不会低于20％，而且在购买房屋的时候，一般是首套房屋才可以享受比较优惠的政策，如果是第2套房或者是第3套房，在首付的比例上会大大提高。所以对于一些低首付买房的广告要慎重对待，资金流动情况不多的情况下，可以通过找亲朋好友筹措或者是使用一些短期贷款的方式。

买房首付多付好还是少付好

1、因为房贷是当前利率的金融产品，也是能够使用到的的资金成本。我们从长期看，目前很多城市的房贷利率上浮比例较大，部分城市房贷利率上浮20％的比较常见，所以房贷利率是5．88％，虽然这个利率已经不低了，但是相对于市面上其他类型的贷款，房贷的利率真的算比较低的。

2、利用杠杆可以数倍放大，低首付可以利用资金杠杆，程度撬动这套房子。如果房价上涨，则会数倍放大。当然，如果房价下跌，也很容易跌没首付。但就目前的市场来说，房价继续上涨的概率还是比较大的。我们假设购买一套100万的房子，3成首付可以30万买入。如果房子一年时间涨了10万，那么这30万就相当于赚了30％的年化。

即使考虑购买当年的资金成本和利息，也至少有20％的，只要房价上浮一点，我们就会获取不低的资金，当然，这个前提是选了好的筹码，也并非是随意买房就能赚到这个钱。

3、更少的首付可以买更大的房子，3成首付让我们拥有更小的首付压力。这样一来，同样的钱可以买到更大的房子，撬动更大的杠杆。而且，所购买的房子越大，在将来的空间也就越大。特别是在当下鼓励生育二胎的背景下，多一个房间，就多一分价值。小编预测，未来的主流户型将会从2房、3房慢慢的扩展为4房甚至5房，所以，在拥有固定首付资金的情况下，选择更大的房子会更有优势。例如我们拥有80万的首付资金，如果选择5成首付，那么我们只能选择两房。但如果是3成首付，我们则可以购买3房。

4、货币贬值幅度大，物价上涨。货币贬值，这是历史发展的大趋势。长周期贷款的好处就在于把利息成本摊低，让时间来减轻压力，让银行承担实际债务，在现在，也许一个月4千的房贷压力很大。但在10年20年后，货币的购买力不断贬值，一个月4千的房贷压力也就没那么大了。

买房低首付是怎么回事和买房首付多付好还是少付好的具体答案大家都知道了，经过上述具体的分析之后大家对于买房子的问题有了全面的认识。当然在买房子的问题上大家该知道很多，而且要把握好自己身边的问题。总之，买房子并不是简单的事情，大家务必要对房子的问题进行全面的了解。