二手房简单净宅方法 买二手房需要注意什么

说起二手房大家都知道吧，二手房的购房率很高，而且可以满足不同人群的买房需求，所以现在市面上的二手房成交率还是比较高的。买房也有很多讲究的，如果买的是二手房的话，很多消费者们都会选择一些简单的净宅方式，在学上有一定讲究。那么二手房简单净宅方法是什么呢，买二手房需要注意什么呢，一起来了解一下吧。

二手房简单净宅方法

一、粗盐净宅化煞

在学里，最简单净宅方法就是使用粗盐。具体方法：取几小杯粗盐，分别放在房子四角、厕所、厨房以及大门入口，每隔一个月更换一次。换过不用的粗盐洒在外面土地上即可。

二、柳枝沾水化煞

准备3到5根柳枝，在清水中浸泡1个后，从大门口开始，沿着顺时针方向，向各个房间角落沾水洒净，口中默念：“晦气出门，好运来。”

需要注意的是柳枝沾水要在搬入前两天进行。

三、檀香净宅

檀香含有中药材成分，能很好地清除房间内的不好的气体，操作起来也非常简单：入住前三天，拿着点燃的檀香，沿着顺时针方向走遍每个房间。厕所、厨房以及比较阴暗的地方是重点香薰的地方。早上熏三次、中午熏三次、晚上熏三次是的。

买二手房需要注意什么

1、房屋质量。买二手房之前一定要去房子检查质量是否存在问题，可以去找一些专门检验的机构检查一下。

2、产权问题。国家物权法规定房子只属于房产证上的所有人，所以买房前一定要核实产权，特别是房产证属于多人，必须取得所有产权人的同意才可以。

3、注意买卖过程。有的二手房是对方才买时就进行出售，这样的二手房买时极容易出现问题，因为房屋的买卖过程并不是很简单，其中需要经过好几个部门的手续，这很容易造成房产证的交易延误。

4、检查合同。二手房的买卖一定要签订好买卖合同，其中违约部分一定要重点标注，防止对方出现违约的情况，这也是很多买二手房容易忽视的地方。

5、房屋状态。房屋如果还存在贷款，则这个房子的状态是处于抵押状态的，所以一定要了解好房产是否有贷款，如果有的话可以要求对方先垫付贷款，解除房子在银行的抵押状态。

二手房简单净宅方法是什么，上文推荐了几种比较常见的净宅方式，方法简单而且很普遍，如果购买的是二手房的话可以选择用这几种方式进行净宅，达到学的目的。买二手房需要注意什么，需要注意的问题还是有很多方面的，比如说要查看房屋的状态啊，还有房屋质量，产权问题，以及买房过程等等，这些内容都需要了解。