上海公寓房和住宅房的区别 公寓房能买吗

上海的房价比较高，在选购房子的时候要根据个人能力来选择更适合的房屋地理位置和楼盘。上海的房子一般公寓房比较多，和住宅还是有一定区别的。那么上海公寓房和住宅房的区别是什么呢，很多人买公寓房，那么公寓房能买卖，具体的一些相关小常识大家可以多了解一下，这样的话可以方便大家选购更适合的房屋类型。

上海公寓房和住宅房的区别

1、公寓式住宅房一般位于城市核心地段，居住人群以商务客群为主，重视的是的软硬件设施服务和便利的出行条件；产权房一般重视附近的学校、医疗等生活设施完善情况，住户为普通家庭，用以长期居住。

2、公寓式住宅房水电费按照商业标准结算，单位面积均价较高，但入住人群多为商务人士并不在乎；产权房水电费按照民用结算，单位面积均价较公寓式住宅房为低。

3、公寓式住宅房多为精装修，讲究居住环境的舒适性、配套设施的完备、服务的周到详实；产权房可以允许生活配套设施一定程度的滞后，交房多为毛坯房。

4、公寓式住宅房一般以小户型居多，重视的是购房总花费较少，用以吸引更多人进行投资；产权房一般以2－3居室居多，总花费高于公寓式住宅房，用做私人产权房而非投资。

公寓房能买吗

公寓房是可以购买的，公寓房也是能满足居民的日常生活需求的，公寓房内部的各项设施设备都很齐全，不过购买公寓房的话，还是要看你自己适不适合，因为不是所有人都适合购买公寓房的。公寓的好处就是想买多少就买多少，也就是说，在很多限购城市，购买公寓房是不计入限购政策的范围的，对于想要在大城市买房子或者是没有购房者的朋友来说是一种福利。

上述介绍了关于上海公寓房和住宅房的区别这个问题，公寓式的房子和住宅房也是有一定区别的，住宅楼房一般是人口密集的楼盘，而且属于生活设施比较完善的普通住宅。公寓房就不一样了，一般是以商业标准来计算房价和水电费的，要比住宅房子更贵一些。公寓房能买吗，公寓的房子是可以购买的，而且也是可以满足日常需求的房屋类型。