买二手房怎么砍价 二手房谈价技巧有哪些

出售二手房的一般都是私人的卖家，所以购房者在购买二手房的时候看到的房屋价格都是房屋的卖方给出的，购房者在购买二手房的时候是可以想办法和卖方那边砍价的，但是很多人不知道怎么砍价，那么买二手房怎么砍价？二手房砍价技巧有哪些？接下来大家就来一起了解一下这方面的内容。

1、掌握更多卖家信息

购房者在购买二手房的时候，对于二手房源信息和卖家的信息要多了解一些，尤其是二手房的弱点有哪些，一定要摸清楚。多了解卖家多方面的背景，以往的购房经历、家庭背景、经济实力、卖房目的、个性等，在和卖方接触的时候要想办法获得对方的好感，让他们愿意主动作出让步。

2、挑准时机再买房

在购买二手房的时候，一定要了解清楚目前二手房的市场状况，这样才可以判断目前现在二手房是供过于求还是供不应求。一般来说，如果是买方市场，市场上还剩很多房源没有出售的，这个时候购房者选择买房是可以获得不少优惠的，并且可以获得更多的选择权利，买到最合适的房子。但如果二手房市场需求旺盛，是卖家市场，主动权在卖家手上，这时候就不能买到相对优惠的房子了。

3、委托多家中介

有不少的购房者在买二手房的时候都是委托的一家中介公司，但这种找一家中介公司委托买房的方式其实是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。中介公司的人员为了自己的利益，都会会努力说服卖家降价，争取用更短的时间和更少的价格促成交易。对于买房者来说掌握了主动权，更容易谈价。

4、不要表露自己的喜好

购房者在买二手房的时候，不管对于房屋有多么的满意，都不要轻易流露出自己的真实情绪，这样才可以避免让卖房的抓住可以提价的点。因此，小编建议购房者要多挑房子的毛病，比如：买房在表示高层房屋采光好的时候，购房者就可以表示出高层的住宅不方便出行，如果是临街，可以说临街的房子噪音太大，如果在低层，就说采光不好等等。总之要打击卖房的优势心理，尽量压低价格。

5、利用中介向房主砍价

在买房的时候买卖双方需要签订正式的房屋买卖合同，如果买卖双方因为房子的价格问题一直没能签订购房合同，这时候中介也会跟着着急，因为中介也想快点成交拿到中介费。买方可以利用中介的这种心理让他替你去砍价，买方这个时候一定要明确告知中介自己对于房屋的出售价格不满意，一定要降价，否则就不买了。对于买方来说直接让中介出面可以省去很多精力。

买二手房怎么砍价?二手房砍价技巧有哪些?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，大家在购买二手房的时候是可以砍价的，但是在购买二手房的时候也要注意房屋本身的情况，不要全部都看房屋的价格而忽略了房屋本身的情况。