等额本息提前还款最佳时间？房贷可以提前还款几次？

买房人们都在做，而运用贷款来买房是大部分工薪阶层的人的出路。不过现在贷款的方式可以让人们减轻不少的压力，所以越来越多的人都在运用贷款的方式。买房贷款很常见，所以人们对于贷款方式的选择要全面了解，今天就具体为大家分析一下等额本息提前还款时间？房贷可以提前还款几次？

等额本息提前还款时间

等额本息在还款的时候，会将剩余本金所产生的利息要和剩余的本金（贷款余额）一起被计息，也就是说未付的利息也要计息，那么我们在前段时间的还款中占比的就是产生的利息。

如果我们想要出的钱更少那就要想办法降低利息的计算，而等额本息是先还利息后还本金，整个贷款中的前半部分基本上是利息占比，后半部分则是本金占比。因此，我们只要在1／2之前提前还款，就可以有效减少利息；当超过1／2的还款周期时，就不用提前还款了，因为这个时候，你的利息已基本还完，剩下的只有本金，此时再进行提前还款就没有什么意义了。理论上等额本息提前还款的时间是只要在1／2之前都是比较划算的，但是有些贷款可能不支持提前还款减少利息，甚至还有部分贷款会针对提前还款收取违约金。

房贷可以提前还款几次

1、一年可以申请还一次。提前还贷的要求是没有欠款记录，可以任意次数提前还贷，贷款利率按照国家标准执行，和是否提前还款无关。

2、提前还贷时间，大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。

3、拓展资料：此外，招行、交行等银行都需要一年后才可申请提前还贷，华夏银行则表示可以随时申请还贷，一般房贷金额较大，若无特殊原因，一年内很少有客户会提前还贷。

4、贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二，贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一。

5、基本上所有的银行都开办了购房贷款业务，只是个行对个人条件的要求略有不同，可根据个人条件选择贷款银行，同时要咨询提前还款等相关的问题，各行的灵活性不同，选择灵活性强的银行，这样能更好的保护个人的利益。

等额本息提前还款时间是什么时候和房贷可以提前还款几次的具体介绍就到这里，房贷的还款方式大家要注意到，关于房贷的各种问题每一个人都要全面的了解，其实对于大家而言，还款的时间和人们所选择的贷款方式有着一定的区别。总之，人们要认真的选择贷款方式。