北京丰台区二手房房源哪里找 买二手房需要交哪些税

现在的网络那么发达，北京丰台区二手房房源哪里找，很多二手房平台都可以全景官方，但是毕竟是网络虚拟平台，基本上就是提供一个信息公示，具体的房屋情况还是需要去实地考察的。而且网络骗子那么多对吧。那么买二手房需要交哪些税，契税，增值税，个人所得税等，都是不可缺少的费用，所以够买二手房必须要了解相关信息。

北京丰台区二手房房源哪里找

第1种方法，用真实靠谱的平台看房。

我们都知道，现在的人看房一般不会直接去售楼处，或者直接去找二手房中介，都会先在手机上通过APP查看。

那么就需要特别注意了，网络是虚拟的，一定要找到一些真实靠谱的网站看房。

比如现在流行的房天下，他们的价格就相对真实一些。

第2种方法，参考均价以实际价格为准。

还有另外一种更靠谱的方法，就是参考最近一年或者最近半年的成交均价。

然后不管是看新房还是看二手房，到了现场之后以具体的实际成交价格和均价的对比来作为真实的价格。

当然这里面需要大家足够掌握当下的楼市环境，是上涨期，平稳期，还是下跌期，这样更准确。

买二手房需要交哪些税

1、契税

不管是购买新房还是二手房，其实需要缴纳契税，房屋的契税一般是由买家承担，在房屋过户的当天交给房管局。契税根据所购房屋情况不同，征收的税点也不同。如果是个人购买首套房，并且面积在90平方米及以下的，按计税价格（成交价或网签价，以当地规定为准）1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，按计税价格1．5％的税率征收；

2、增值税及附加税

二手房交易的过程中需要缴纳增值税及附加税，但是很多售房者不愿意承担这笔费用，一般都会在加在房价中，由购房者来承担。2019年已经有多个城市进行了政策调整，减低不动产交易中的附加税。未调整之前附加税多为0．5～0．6％，调整后类似广州、深圳等地已经开始执行了个人交易房屋增值附加税率减半的政策（增值税未变）。

3、个人所得税

个人所得税也是由卖家缴纳的，但是卖家也会以同样的道理加在房价中。个人所得税计算方法有两种：一种是交易差额的20％，其中差额＝计税价格－原值－相关税费－合理费用，第二种比较简单，计税价格×1％。个人所得税较多，但是如果符合一定条件，可以减免：那就是符合满五，免征个人所得税。

够买二手房的朋友一定要切记，不要相信中介的吹捧，他说这个楼房怎么好怎么便利，都是为了促成交易，所以还是自己去实地考察，根据自己的需求来购买。北京丰台区二手房房源哪里找，出了通过靠谱的中介还有就是网络平台发布的一些二手房信息。买二手房需要交哪些税，上面小编也给大家做了详细讲解。一般二手房买卖都会有中介协助办理。