借名买房最高司法解释 借名买房合同性质

现在很多人在购买房子的时候都会利用贷款的方式去购买，但是贷款也是有一定的要求的，首先必须征信，要过得去，而且还要有一定的流水证明，这样的话才能给我们贷款，如果在这两方面有一方面不足的话，银行是不会给我们放款的，那么我们可以利用借名去购买房子，所以要知道借名买房司法解释，借名买房合同性质。

借名买房司法解释

借名买房是说出于某些原因，出资买房的人和实际房屋的产权所有人不同的情况。由于现在购买房子受到政策的限制比较多，有的人可能没有在当地的购房资格，或是自己买房不太划算的情况，就会借他人的名义买房，通常是亲戚之间的借名，但是毕竟涉及重要财产，根据《物权法》的规定，不动产登记簿是房屋等不动产物权归属和内容的根据，双方各执一词闹得不可开交，这种情况双方经常会发生纠纷。

出现这种纠纷之后的调解也很复杂，还要根据情况做出判断，没有明确的判决观点，借名买房这种方式原本就不和法律的规定，所以这样的情况当事人也没办法完全的保证自己的财产安全。当然有不少案例是将房屋判给借名人的，但也有案例将房屋判给被借名人，只不过被借名人要赔偿大部分房屋金额给借名人，甚至有以双方只是借款关系或明知限购政策还故意对抗政策为由，将房屋判给被借名人的。所以一下定要了解下面这些问题。

借名买房合同性质

在借名购房中，涉及双重法律关系：一为内部关系，即借名人和出名人之间的借名购房合同关系；二为外部关系，即借名人或出名人将房屋出卖给第三人，形成其和第三人的买卖合同关系。

先探讨借名购房的内部法律关系，即借名购房合同的法律性质及其效力。我国合同法并未将借名购房合同作为典型合同予以规定，故其为非典型合同，即无名合同。借名购房合同侧重于借名人和出名人之间的信赖关系，借名人将自己出资购房经他人允诺而登记他人名下，其法律性质与委托合同相似，故可类推适用委托合同的相关规定。

读完这篇文章所讲到的这些知识，已经了解到了借名买房司法解释是什么，如果大家要采取这种方法去购买房子的话，一定要把文章里所讲到的这些东西掌握好了，仔细的看一下这些，然后再去利用这种方法去购买房子，毕竟它触及到法律的问题，此外，我们也知道了借名买房的合同性质是什么。