借名买房合法吗 买房要注意什么

买房子的方式有很多，现在大多数人都会利用贷款的方式去购买，因为用贷款买房子的话，很多人都可以承担得起，想要全款买房的话，大部分人是买不起的，那么，要通过借用别人的名义买房子的话，就要看一下借名买房合法吗，必须要按照合法的方式去购买，除此之外买房要注意什么。

借名买房合法吗

如果目的是为了规避“限购令”等违反法律法规是不合法的，即使签署借名合同也是无效的。产权人的受托人基于私下委托以自己名义签订售房协议，构成隐名代理，买方以受欺诈主张合同无效难以被法院支持。故买方对房屋产权人身份审查的义务在签约前就应完成，并不应受中介方承诺或担保的影响。

买房要注意什么

一、注意重视资金问题

购房的时候首先应该要考虑的就是资金问题，如果没有购房资金一切都是白搭，很多的购房者因为一次性拿不出首付而错过了自己心仪的房子，即使有再多的优惠也只能在首付之后才有实际意义。所以资金方面的问题一定要引起重视，除了前期的首付外，还贷问题也要规划清楚，避免出现买了房却还不起贷的情况发生。

二、注意需求要明确清楚

不管是购房还是购买其他物品，在购买之前应该要明确自己所购买的物品，不能漫无目的的挑选，这是买房大忌，买房并不是儿戏，需要注意的问题有很多，特别是对自身的需求要尽可能的明确清楚，比如你是刚需置业，还是改善性置业，或者是将手头的闲置资金用于购房投资，这些都要在买房之前就思考清楚。因为不同的需求在选择楼盘的过程中会有不同的侧重点，将自身的需求明确清楚之后了才有可能会找到心仪合适的房源。

三、注意查五证

不管是通过房产中介购房还是通过售楼处购买，都要先看对方的证件，开发商需要具备五个证件，五证即《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《国有土地使用证》。当然一般情况下只查看《商品房销售（预售）许可证》就可以了，因为只有前面四个证书齐全了，房管局才会颁发《商品房销售（预售）许可证》。

通过这篇文章的介绍，主要了解了一下借名买房合法吗，如果是为了规避限购令等违反法律法规，是不合法的是没有效的，如果不是因为这种情况，而是实在贷不下款来的话，是非常合法的，所以要根据自己的情况来决定，同时，告诉了大家买房要注意什么，一定要注意所讲到的这些东西。