上海奉贤区房价多少钱一平方 房子面积分类

在购买房子之前，我们一定要打听一下当地的房价是多少，这样的话，去售楼部购买房子的时候才不会被坑，不然的话什么都不了解就去买房子很有可能会被别的售楼部忽悠，这样的话就会花很多的冤枉钱，那么，我们要看一下上海奉贤区房价多少钱一平方，房子房子分分类是怎样的。

上海奉贤区房价多少钱一平方

前段时间，中国最贵地王在上海静安区诞生，融信以110．1亿元拿下。当然，今年的奉贤也不甘落后——南桥新城10单元01D－03区域地块被『奉贤发展』以17．22亿元的价格收入囊中，实际楼板价达到36485元／平方米，溢价率240％，最终刷新区域地王纪录；市场分析师推测，该项目未来保本价至少5．6万元／平方米。

原以为奉贤房产今年均价会持续徘徊在2万左右，然而借了地王的东风，大部分地区已逐渐开始近3万（部分更高）。

房子面积分类

1、建筑面积

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2．20米以上（含2．20米，下同）的性建筑。

2、使用面积

关于房屋的使用面积，就是指购房者实际使用的面积，包括卧室、起居室、厨房、卫生间、厕所、过厅、过道、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。

3、套内面积

有些房屋在销售时是按照套内面积销售的，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。房屋套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积以及阳台建筑面积。

4、公摊面积

如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2．20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。

在这篇文章所讲到的知识中，主要了解了一下上海奉贤区房价多少钱一平方，文章里说的这个问题，已经把相关的答案都给大家写了出来，那么我们可以参考上文给出的单价，去售楼部寻找自己心仪的房子，这样的话，不用担心，被别人忽悠，并且，也给大家介绍了一下房子面积分类是怎样的。