内行人买房口诀 如何选小区的最佳楼栋

买房子的时候我们首先要看的是楼盘，然后再看小区最后会选择楼层，但是具体的操作是怎样的很多人还是了解的不够透彻，因此内行人买房口诀还是需要了解一下的，这样去挑选购买房子就会简单很多。还有如何选小区的楼栋的问题，也是需要具体的了解一下的，毕竟这也是很重要的。

内行人买房口诀

1、能买一二线不买三四线

一二线城市无论是基础设施还是发展的机会都优于三四线城市，所以，买房一二线，虽然经济压力大一点，但是得到的也更多。

2、能买规划区不买老城区

买房要发展的眼光来看世界，也许老城区暂时更繁华，但从未来的发展来看，选择规划区更有竞争力。

3、能买大楼盘不买小楼盘

买房要坚持买大不买小，大楼盘可能价格会贵一点，但是质量比较有保障。贪便宜买小楼盘，结果往往是得不偿失。

4、能买中间层不买腰线层、设备层、顶层

买房选择中间楼层，也就是所谓的黄金楼层。而腰线层、设备层、顶层要尽量避开，严重影响生活质量。

5、能买电梯房不买步梯房

步梯房以后要加装电梯困难重重，身体不适上楼不方便。尤其是有老年人和小孩的家庭，选择电梯房更合适。

6、能买小三居不买大两居

多一个房间，空间规划就有了更多的可能性。你可以把它当书房、衣帽间，也可以打造休闲区，偶尔也能充当临时客房。

7、能买中间区不买马路边

靠近马路的房子尽量不要选择，噪音污染比较严重，而且整体环境也很差，买中间区，生活质量会更高。

8、能按揭贷款就不要全款

可以按揭贷款要果断选择贷款，手里留一些钱，生活会更方便。而且，通过贷款，你可以选择更大、更好的房子。

9、能早点买房就不要晚买

买房宜早不宜迟，很多人都在等着房子降价，最后却只能看着房价节节高升。所以，想要买房就早点出手吧，别犹豫了！

10、能买地铁口不买远郊区

买房位置很重要，靠近地铁口的房子出行比较方便，而且以后要置换也更容易出手。远郊区的房子交通不便，不建议考虑。

如何选小区的楼栋

1、从方位看

购房买房的时候，可以根据售楼处沙盘来确定楼栋的基本朝向。很多北方人喜欢坐北朝南的房子，这种楼栋朝向阳光充足、冬暖夏凉。是不是其他楼栋朝向就完全不能买了？其实不然，其他朝向虽略有缺点，我们却可以通过后期的装修改造来杜绝不好的。

2、从出行问题看

一般距离小区出入口较远的楼栋，出行会很不方便，尤其是一些大型小区，说是楼栋距离小区出入口太远的话，可能从家到小区出入口就要走10以上的。而且一般小区出入口都会靠近地铁站，公交站，对于上班族以及学生来说说，是选在距离小区出入口比较近的楼栋，出行会稍微便捷一点。

3、从景观视野看

选择楼栋的视野时，还应该考虑到景观视野这方面，一般来说，购买的房屋外面没有高的建筑物遮挡、楼下就精心设计的小区景观，这些对于注重生活品质的购物者来说，景观视野较为宽泛，楼栋较好。

4、从小区内主路看

在挑选小区内房子时，还要结合小区内部的交通规划来选择，特别是一些比较大型的小区，如果购房者选择的是一些大型的小区，小区内配置机动车主路是必然的，有很多出入不畅的小区甚至在区内就会产生拥堵现象，所以选择距离小区内主路稍远的楼座不仅可以避免车流产生的空气污染，周边环境也较为安静。

以上就是关于内行人买房口诀以及如何选小区的楼栋的问题解答。买房子是一个很重要的问题，在每个家庭里面这都是放在首位的，因此我们学会了今天的两个问题解答是可以更好的帮助我们购买房子的，好的小区好的楼层都直接关系到我们买房子以后的居住环境的。