北京首套房首付 买房首付新政策有哪些

现在买房有很多人都会选择贷款，所以为了能够买下一套属于自己的房子，大家比较关心的问题就是首付问题了，凑够首付是很多买房者的目标，那么大家知道北京首套房首付多少呢？有很多人说法都不一样，那么，我们今天就帮助大家解答这个问题，同时也说说买房首付新政策有哪些？下面一起来看看吧。

北京首套房首付

北京作为中国的首都，是成千上万的北漂渴望扎根的地方，可是想要在北京买一套房何其艰难，一套房的首付款恐怕已经抵过三四线城市里的一套房，至于北京首付一般多少万？一般来说，北京首套房首付比例可低至百分之二十，当新房面积不大于90㎡时，首付20％，因此，若房价为300万元，首付则是60万。

总的来说，北京首套房首付比例要比二套房低很多，同样的房价，如果是二套房，那么首付款比例就要60％，即300万的房子首付高达180万元。因此，房价不同，也会影响首付款的多少。需要注意的是，北京购房贷款可分为两种，包括商业贷款与公积金贷款，其中，公积金贷款更划算一些。

买房首付新政策有哪些

1、自从2018年1月1日起，大家在办理个人住房贷款业务时，需要以网签合同价和房屋评估价的值来作为计算基数确定贷款额度，所以针对于2018年买房首付政策来说确实会发生一些变化，对于2018年1月1日之后购买房屋的业主来说，大家如果想贷款买房必须要能够了解相关政策改变细节。

2、目前建行以及中行还有工行交行等多家银行都表示，此前央行已经发布相应通知，但是由于没有收到细则，所以之前没有执行这种政策，不过自从1月1日之后，建行现在已经开始率先执行这项政策，所以这对于买房者贷款来说，肯定各大银行都会慢慢推行这种政策，对大家贷款额度可能会发生一些变化。

3、自从2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

上面就是今天为大家主要讲述的北京首套房首付和买房首付新政策有哪些全部内容了，从这篇文章的内容，我们可以知道首套房的首付比例一般是三成，这对于很多家庭来说是可以接受的，而且对于买一套房的政策还是有优惠的，大家在买房之前，可以先了解一下，做好买房的准备。