深圳调整商品住房限购年限 新手买房注意哪些坑

大城市的发展机会多，所以很多人都想要留在大城市买房上班，但是很多热门的大城市买房都是有限购的，如果想要买房就必须要达到限购的要求才可以，比如深圳买房就是需要限购的，那么接下来大家就来一起了解一下深圳调整商品住房限购年限以及新手买房注意哪些坑的相关内容。

深圳调整商品住房限购年限

执行的限购措施，对深户居民没有落户时间和缴纳个人所得税或社会保险的要求，居民落户即可购房。本次对限购政策进行“打补丁”，要求：深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。

新手买房注意哪些坑

1、检查楼盘开发销售的合法依据

在购买新房签约之前，一定要检查开发商的五证是否齐全，如果开发商的五证不齐全，就要谨慎购买了。五证包括：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）》，排除所购商品房可能是自建房等非商品房项目的风险，以防将来房屋交付、产权过户登记存在障碍。

2、关注项目特殊情况及不利因素

在买房的时候一定要了解清楚楼盘的相关信息，尤其是对自己不利的信息，所以购房者要留意关注售楼部现场对于项目特殊情况及不利因素的公示，这些公示中往往包含了更多影响你购买决策的重要信息。

3、注意保存楼书等资料

在开发商处看房的时候，开发商一般都会给到购房者楼盘相关的宣传资料，购房者一定要妥善保管。按照高院司法解释的规定，开发商就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为合同内容。所以，对于购房者来说，楼书和合同一样重要。

4、不要轻信销售员口头允诺

销售人员在卖房的时候为了让购房者可以尽快支付房款，一般都会口头承诺购房者一些买房的事情，口头承诺是不保险的，若销售员给出的承诺是决定你购房的关键因素，则应要求其以书面形式确认并加盖公章。

前面的文章为大家介绍的就是关于深圳调整商品住房限购年限以及新手买房注意哪些坑的相关内容，在自己买房之前一定要了解清楚当地的限购政策，看自己是否符合要求，只有在符合买房要求的情况下才可以购买房屋，大家一定要注意一些。