小高层得房率是怎样？小高层得房率怎么计算？

大部分人在手里有了一部分资金以后，就会筹划一些比较重要的事情，最明显的一件事情就莫过于房屋办理，考虑房产交易可以说是现在人们最在意的，因为未来发展如何都不清楚，但手中若是有了房子，这个情况就不一样了，就是得房率这方面得提前算算，那么小高层得房率是怎样？小高层得房率怎么计算？

小高层得房率是怎样？

一般小高层公摊系数为10％～20％，那么也就是说小高层得房率一般为80％～90％。小高层得房率其实就是用100％减去房子的公摊系数（公用建筑面积÷套内建筑面积之和），不同种类的住宅公摊系数是不一样的，得房率当然也就不同。

1、因为建筑形态的区别，小高层的得房率会出现很大区别。如果是板式楼，例如一梯两户格局，得房率普遍能在80％以上，个别能做到88％。如果是蝶式、工字等一梯多户结构，得房率会有所下降，但通常来说，保证在75％－80％左右是问题不大的。小高层做到75％以下得房率，那基本是失败中的失败，设计师水准严重有问题。

2、需要注意的是，得房率不是越高越好的。得房率越高代表的公摊面积越小，但太小的公摊，例如公共楼梯、公共电梯厅太小的话，也会影响居住舒适度。同时，合理的户型规划重要性也不在得房率之下，套内空间规划合理，避免面积浪费，从某种意义上说，要比追求那几个点的得房率重要的多。

小高层得房率怎么计算？

1、得房率：（房屋的建筑面积－公摊面积）／房屋建筑面积。比如说：现有房屋建筑面积100平米，公摊面积20平米，则该房屋得房率为：（100－20）／100＝80％。得房率越高表示你的房子的实际利用率越高，这个数字越大越好。

2、公摊系数的计算公式为：公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。然后，各套（单元）的套内建筑面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用建筑面积。即：每一户分摊的公用建筑面积＝公摊系数＊套内建筑面积。

对于小高层得房率是怎样？小高层得房率怎么计算？了解多一些并不是有坏处的，虽然说调查起来难度会有一些高，实际上进行下来，就能够发现，前面所付出的努力都是值得的，得房率计算上公式介绍都很简洁，将数据调查准确而后带入进去，就能得到自己想要知道的一些事情，一般来说标准情况都很稳定，轻易不会有改变。