高房价的根本是土地财政吗 高房价会有什么后果

现在房价比较高，让大家觉得买房的压力非常的大，所以迟迟不敢去买房，依然还是选择租房，不过长期租房也不是好办法，所以都希望房价能够降一点，这样自己就有能力买房了，那么，为什么现在房价这么高呢？接下来我们跟大家分享一下高房价的根本是土地财政吗？同时也说说高房价会有什么后果呢？

高房价的根本是土地财政吗

房价过高真是投机和投资性需求造成的吗？表面上看是，其实真正的原因是地方政府现在热衷的土地财政造成的。

现在中央政府出台了大量政策，抑制房价过快上涨，因为国家金融安全已经受到威胁，社会发展也已经受到影响。可是另一方面，我们看到地方政府还在搞土地拍卖，导致各地地王一直创造历史新高，带动了房价构成中的重要组成部分地价不断上涨，其实在客观上带动了房价上涨。投机和投资看到有利可图，才不断进场推动房价上涨。

所以现在中央政府想彻底解决房地产问题，应该出台政策，不允许地方政府再搞土地拍卖，只允许招标，让那些能够为地方长远发展有利的地产商以合理的土地价格入市。换句话说，抑制房价要从源头－地方政府开始。

高房价会有什么后果

1、老龄化严重

虽然我国的楼市时代从大体上来说，确实是步入了一个住房的品质时代，但是毋庸置疑的是我国依然还有很多的青年男女买不起房子，连首套房刚需都还没有解决。除此之外，现在的年轻人结婚都不愿意和婆婆公公一起住，容易产生矛盾，笔者身边的女性朋友找对象都已经快不考虑家里只有一套房的家庭了。现在这么多家庭要解决住房问题，解决不了这个问题连单身问题也解决不了，房价继续上涨，未来老龄化只会越来越严重。

2、经济危机

现在我国的房价，无论是一二线城市还是三四线城市，从总体上来说已经涨到了顶点了，因为这个房价值已经让很多的中等收入的人群都直呼买不起房子了。我国的富人阶层毕竟是少数，大多数都是买房预算有限的工薪阶层。这样的房价已经背离了群众，如果继续炒房，高涨的房价必然就是泡沫，泡沫破了的时候，也就是经济危机的时候。

3、影响消费主义经济的发展

我们都知道，未来我国的消费主义经济必然会成为我国经济发展的主要驱动者之一，但是现在我国的国民，大多数都成为了房奴，一个月工资才几千万把块，房贷都用去了一大半，这还怎么消费？大多数的房奴都是节衣缩食的，能解决温饱问题就不错了，何谈去高档的地方消费。如此一来我国的消费主义经济必然会因为房价的高涨而一直止步不前，未来经济发展比较堪忧。

4、带动租金高涨

国家相关部门都知道，现在我国还有很多的低收入人群买不起房子，只能够是租房住。所以国家住建部等相关部门也是推出了长租公寓，公租房等非常多的福利房，不仅如此还推行租购并举，以此达到低收入人群也能在城市里安居乐业的目标。但是如果房价继续上涨，租房市场都会人群越来越多，供不应求必然导致租金上涨，这样很多的低收入人群租房也租不起了，还是过着颠沛流离的生活。

以上就是有关高房价的根本是土地财政吗的全部知识，通过以上的介绍，相信大家对于房地产的知识也有所了解了吧，对于高房价会有什么后果的相关内容也给大家做出了相关的解答，大家可以参考一下，目前房价还是处于比较平稳的状态，如果大家想要买房，可以去当地的相关部门去详细的了解。