苏州购房政策2021是什么？苏州购房如何办理贷款？

虽然说现在工资水平比较高，但是就购买房屋这件事情上面，很多人还是遥遥无期，而想把这个情况处理好也不是没有办法，只要能通过足够的了解，对情况有所掌握，买房也不会特别繁琐，像政策的了解在一开始就必须清楚，这也是一个入门点，那么苏州购房政策2021是什么？苏州购房如何办理贷款？

苏州购房政策2021是什么？

1、公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。

2、首套房商业贷款首付比例为30％，使用商业贷款买房利率将会上浮。

首套房契税要求：

家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1％；购房面积90平米以上，契税为1．5％。

苏州购房如何办理贷款？

1、提出贷款申请：需要带购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄卡、以及私人印章等证件和银行要求提供的材料。

2、银行审批：银行会根据申请人提供的资料，以及房子的实际情况考核是否符合贷款条件。

3、签订贷款合同：银行审批通过之后会通知贷款人到银行签订贷款合同，并办理贷款担保手续。

4、等待放款：签订贷款合同后就可以等待银行放款了，在银行放款后贷款人要按月偿还。

买房贷款条件

对于商业贷款来说，申请商业贷款的门槛比较低，额度比较高但是还款利率也较高，与公积金相比有利也有弊，但也不是谁都可以申请的。

1．具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证、户口薄；外省市居民除身份证、户口薄外，还需提供所在地户籍管理部门提供的户籍证明或暂住证；境外人士提供护照；未满18周岁需提供出生证或独生子女证。

2．必须有稳定合法的经济收入，能够提供相应的收入和资产证明。收入证明由借款人所在的工作单位出具，加盖公司人事章或公章加营业执照复印件。此外，借款人也可以提供其他资产证明（银行存单、有价证券、房产等），来证明自己的还款能力。

在苏州购房政策2021是什么？苏州购房如何办理贷款？的较多方面里，政策牵扯到太多因素，所以在办理进行的时候很繁琐，但即便如此，大家一定也要沉住气，只要是了解好这个方面的事情，后续就能带来不少好处，政策牵连到的贷款问题，在大家了解办理贷款手续时，也会有帮助。