买二手房有什么忌讳和注意的？买二手房流程是什么？

新房的好处坏处大家都很清楚，但是新房有一个最致命的点，那就是价格，忽高忽低的价格让很多本就资金不够充裕的人有些望而却步，这样的一种情况下，肯定不太好操作，那必然就得选择另外的方法，比如二手房，二手房说起来是不太好的，问题也有，那么买二手房有什么忌讳和注意的？买二手房流程是什么？

买二手房有什么忌讳和注意的？

1、与买新楼不同，从学的角度出发，买二手房必须注意一些问题。因为二手房往往是前任业主住过，生活过的地方。一般人换房子，卖房子，不外有二外原因：一是住的顺利，发了财，有钱换大房子，所以卖了现在住的房子，如果你刚好遇上这样的房子，那么恭喜你了，如果你住进去，布局没有太大的不同，理应你也会同样顺利发财。

2、二是住的不顺利，越住越多问题，比如住进去后，生病，破财，惹官司，犯桃花，不利夫妻感情等，于是原有的住户选择卖楼。如果你运气不好，遇上这样的上手业主，你要小心了。

买二手房流程是什么？

1、登记申请书原件（受理窗口提供）

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免税凭证原件

7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数＋1份

8、其他资料：

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件

（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明

（4）补交土地出让金的证明

（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件

在买二手房有什么忌讳和注意的？买二手房流程是什么？的问题了解中，需要知道的以及一些其他情况都要记在心里，把事情考虑的多一些，毕竟是属于二手房，二手房本身来说就是一种特殊房屋，忌讳以及注意因素绝少不了，除了文中有提到的，自己的考虑也必须加进去，不能够忽视任何一个细节。