2021年适合卖房子吗？卖房子的流程有哪些？

2021年对于大家而言都是十分不易的，很多投资者因为房价在降低而选择卖房，其实在这种情况下人们到底要卖房还是买房，很多人都不知道要如何选择。既然大家都想要全面的了解房产，从而做出比较正确的决策，那么接下来就让我们一起去了解一下2021年适合卖房子吗？卖房子的流程有哪些？

2021年适合卖房子吗

从目前的房价走势来看，2021年的房价大概率会下跌，但跌幅应该不会特别的大，预计在1％到5％左右。为什么这么说呢？在房住不炒的大原则下，一些一线二线城市的房价上涨是非常有困难的，当然我们不排除一些三四五线城市价格会有小幅度上调。

对于大城市而言，现在是如何更好的吸引更多的人才来本地进行居住并未城市发展做出贡献，而非一味的抬高房价，不然人才留得住一时，留不住一世，因此，今年房价大概率会下跌。

卖房子的流程有哪些

1、议价您在出售房子时，若有买方意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。收定金若双方决定交易房屋了，买方买必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

2、签约双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。审核环节买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

3、网签二手房网签是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

4、资金资金过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时【冻结】，【过户】完成后解冻，付给卖家。完税、过户买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。收尾款买方将剩余的屋款全数付清。

上述内容就是关于2021年适合卖房子吗和卖房子的流程有哪些的答案大家都知道了，关于房产的相关常识大家都该了解，而平时人们要全面了解到卖房子的时机。总之，人们投资要瞅准时机，对于已经投资的房产也要做出正确的决策。买卖房产的常识十分关键，人们要考虑清楚自己的经济实力以及市场状况。