小产权房可以贷款吗？买小产权房的注意事项有哪些？

现在在不少的城市都有小产权房，对于房屋的类型，很多人没有经验，不是很了解这样的房子，说到房子，我们都知道小产权房是没有法律保障的，而且买小产权的房子风险也很大，但是价格实惠吸引了不少的人选购，但全款买资金太多了。那么小编就来告诉你小产权房可以贷款吗？买小产权房的注意事项有哪些？

小产权房可以贷款吗

由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。

《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中明确指出小产权房不得登记发证，而银行抵押贷款的前提条件是必须提供房产证明。

买小产权房的注意事项有哪些

1、开发主体要合法

小产权房的开发主体可以是村民，也可以是村集体依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但不管开发主体是谁，一定要取得合法开发土地的资格。

2、符合城市规划

小产权房的建设必须符合城市总体规划，只有符合城市整体规划，购房者的房屋所有权证书才有一定的取得保障。

3、买规模化的小产权房

虽然国家已明令禁止新建小产权房，但还不曾大规模拆除小产权房。为了降低买小产权房的风险，购房者买规模化的小产权房。

4、多人陪同签订合同

购房者在签订小产权房买卖合同时，一定要多找几个见证人，并让他们都在合同上签名，这样可帮助降低风险。

5、做好详细约定

由于小产权房无法办理房产证，所以购房者只能依据买卖合同来保障自己的权益，因此在买卖合同中，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金。

以上是小编介绍的小产权房可以贷款吗？买小产权房的注意事项有哪些？小产权房是没有法律保障的，所以很多人是不建议买小产权房的。随着小产权房的增多，价格实惠吸引了不少的顾客，想要买这样的房子，一定要知道哪些问题要注意，注意交易的细节，避免踩坑。