房产证更换不动产证需要什么材料 房产证丢了怎么补办

当购房者买了房子之后，没有碰到特殊的情况，那么都会办理房产证的，很多人对于和房屋相关的证件就知道房产证，其实除了房产证之外，还有不动产证，很多人不太清楚不动产证是什么，那么接下来大家就来一起了解一下房产证更换不动产证需要什么材料以及房产证丢了怎么补办的内容。

房产证更换不动产证需要什么材料

需要准备好登记申请书（现场填写）；申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料；法律、行政法规规定的其他材料。

房产证丢了怎么补办

1、准备申请资料

当房产证丢失的时候，首先就需要房屋主人写好一份申请书，申请书上面要明确写明白产权证丢失的经过、原因、丢失时间及地点，以及其房屋的相关资料，如：坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人姓名、住址等内容，产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章（如果产权人无单位，由产权人户口所在地的派出所或街道办事处签字盖章）。

2、备案查档

通常来说，如果大家的房屋是通过正常的交易购买来的，在购买的时候都会去到自己房产所在地的不动产登记机构备案的。这时候房屋所有人就需要去不动产登记机构查询相关的办证信息，并且不动产登记机构会对申请遗失事项进行内部查档校核。

3、登报声明

大多数情况下，如果自己的证件丢失都是需要登报声明的，这样做的原因是为了避免有人利用自己的证件一些违法的事情。如果产权证丢失而不作登报声明的话，捡（偷）到的人完全可以拿去到银行做抵押贷款，这样损失的就是自己了。在进行登报声明后，反诬所有人就可以给申请证明，证明其确实有房产证，并注明相关的信息，然后让申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续，等待“遗失声明”见报后，申请人就可以将报纸保存好，在一个月内没有异议者的话，就可以由申请人向测绘所申请勘丈。

4、移交资料

在房屋所有人将所有的相关资料交到不动产登记中心，并且填写完申请表及交上证明后，就可以登记审查核准了。最后等待不动产登记中心做最后的批复。

5、缮证发证

在申请经审批不动产中心批复后，同意补发权证者。经过缮证、校对等流程后，不动产中心向申请人发领证通知，申请人凭登记收件收据领证。

房产证更换不动产证需要什么材料？房产证丢了怎么补办？前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容，如果大家想要将房产证更换成不动产证需要大家去准备好的资料还是不少的，大家自己要注意一些，在办理之前提前就准备好。