东租堂为啥这么便宜 什么样的房子不能买

相信很多朋友在买房子的时候，首先考虑的是自己的资金问题，其次才考虑要看什么样的房子，其实有的房子虽然很便宜，但是我们不能购买。那么您了解什么样的房子不能买吗？今天我们会针对这个问题给您做出解答，解答完这个就问题之后，我们还会对东租堂为啥这么便宜这个问题做解答。

东租堂为啥这么便宜

这个APP很神奇，买了块卡西欧手表，200多，第三天货到手，包装完整，做工很好用了半年了，没什么问题，也有正版证明（亲自确认）。从理论上来说肯定假，1000多手表买200，搞不懂怎么回事。啥子价格啥子货，这种看个人怎么接受，反正我看质量和价格。价格便宜质量好。衣服鞋子穿身上就是舒服。

什么样的房子不能买

根据中华人民共和国物权法、城市房地产管理法、土地法等法律法法规的相关规定，购房者选购房屋时需要注意，如下房屋别买。

1、集体土地上的房屋

该类房屋占用的是集体土地，也叫大产权房，户口不在该地区的购房者买卖后不能过户；若想买卖合法，按法律规定需要交齐土地出让金后才能上市，签订的买卖合同才能受到保护；

2、未交土地出让金的房屋

也叫小产权房，建设者办理土地手续时没有按规定缴纳土地出让金，或只缴纳了一部分，法律规定此类房屋不准上市交易，因而不能买卖；

3、房管部门没建楼盘的房屋

有些开发商因某些原因，没有到建设管理部门进行楼盘专业人员培训，没有取得相应资质，不能在房管部门对自己开发的楼房编建楼盘编号，致使该类房屋在房管部门微机档案中没有户口，也就无法办理房权证；

4、抵押的房屋

抵押中的房屋，即使有房权证，因在房管部门的房产档案中属于抵押登记状态，房屋不能改变现状；按法律规定该类房屋在取消抵押之前是不能出售的，因而不能买卖；

5、产权有纠纷的房屋

该类房屋的出售价格往往很便宜，但到房管部门查询了解详情的话，多会放弃购买欲望；不是共有人不同意出售，就是有司法查封，因为买此类房时需要到房管部门咨询；

6、拆迁范围内的房屋

该类房屋已经被当地政府列入城市改造范围，档案已经冻结，不能办理过户登记；若是拆迁的话，因所有权没转移，拆迁商还要找原房主签订拆迁合同；

7、没有房权证的房屋

这类房屋比较好区分，问问卖方有没有房权证，若是没房权证就不买吧！

关于东租堂为啥这么便宜，上文中的解答是很详细的，因为这是一个购物的app。虽然上面有很多比较知名的品牌，但是价格都不是很高，虽然说它的包装完整，也有正版证明。但是给人的感觉就是不是正品。还有关于什么样的房子不能买的问题，我们是从七大类给您做的解答，你可以了解一下，只要这七大类满足一项，都是不可以买的房子。