租房佣金谁承担 租房的时候需要注意什么

我们在租房子的时候，真的是有很多问题是需要去注意的。而且对于这个租房的问题，我们也要去了解一下，究竟是需要哪一方去承担的，只有这样我们才能更好的去租住房子不是吗？所以今天我们就针对于租房谁承担以及租房的时候需要注意什么这两个问题来给您做解答。

租房谁承担

通常是出租方和承租方各承担，但若在出租时出租方明确向中介公司表示自己净收，则所有费用均由承租方承担，所有需用由承租方承担时，中介公司在推荐房源时应主动向承租方说明情况。

2014年6月，国家发改委、住建部联合发布《关于放开房地产咨询收费和下放房地产经纪收费管理的通知》，房地产收费定价权下放各地，多个地方取消收费的限制，实行市场定价。也就是说该价格由委托人与机构协商自由定价，租房中介费通常为出租方承租方各付半月租金。

租房的时候需要注意什么

1、如果找中介租房，建议找大型中介的门店，不正规的中介乱收费不说，还可能存在虚假房源的情况，甚至还有威胁人身安全的可能。另外当中介提出所谓折扣时还需擦亮眼睛，避免被套入租金贷等陷阱中。

2、和房东签合同之前，需要和房东确定好房屋的财产情况，比如水电费用了多少，网费如何算，家具的新旧程度，是否存在已经损坏的家具。确定好后才能签订合同，避免房东在事后以各种理由多收费用。

3、签合同之前要核实房东的身份和房产证，市面上除了虚假房源还有虚假房东，租房的时候应该确定房东的身份和屋子的产权人，避免出现刚交房租，第二天就被真房东赶人的情况。如果是二房东转租，要查看他与原房东的租赁合同，查看合同时间，有必要的还要和房东进行联系。

4、租金和押金也很重要，租金要考察周边的房子的租金价位，高出周边租金太多的情况下是不建议直接签，应该有降价的空间。押金方面一般都是押一，押得太多日后退押金的时候遇到不退押金的房东会比较麻烦。而且还要避免一次性付长期房租的情况，一般一月一付或三月一付是比较正常的情况。

5、安全问题也很重要，看房的时候需要查看门窗锁是否完善牢固，如果有损坏的需要立即要求房东更换。合租的话要注意室友的素质，平时出门和晚上睡觉上锁都非常有必要，财产遗失都是小事，个人安全非常重要。

以上就是关于租房谁承担以及租房的时候需要注意什么这两个问题的详细解答。其实通过上文中的解答，我们是可以了解到的通常出租方和承租方都是要承担租房的。当然也有例外的情况，而上文中的解答是很详细的，你仔细阅读之后就会了解到具体的是怎样的。而关于租房时需要注意什么的问题，需要注意的方面也是很多的，上文中是从五个方面给您进行的解答。