文一房子拿不到房产证怎么办？交房之后多长时间办房产证

如今有不少的人们在购买房屋的时候，对于房屋价格都是比较重视的，大家有买房打算的话，要了解一下买房方面的相关知识，要根据情况那现在合适的房屋，尤其是注意房屋产权方面的问题，那么文一房子拿不到房产证？交房之后多长时间办房产证？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

文一房子拿不到房产证怎么办？

文一房子拿不到房产证，因资金周转问题，在开发楼盘之时开发商已经将土地抵押给了银行，之后因为公司经营出现了各种问题，无力去偿还银行的债务，在抵押情况没有解除之前，购房者是不能办理房地产权证。这种情况下我们购房者可以通过到法院去起诉开发商，法院会依法的拍卖开发商名下的其他资产用来偿还银行的债务，在解除抵押登记后，才可办理房产权证。由于土地使用权和房产项目是否抵押不列入预售公示的范围，公众一般难以了解，对此风险无法预估。而购房者在签订购房合同前，可通过售楼处、国土住建部门询问楼盘的土地使用权是否存在抵押等情况，也可以要求在合同中加大开发商拖延办证的违约责任。

交房之后多长时间办房产证？

1、目前有很多业主都反应，收房有一段时间了但是未能看到房产证，对于房产证有相关规定，根据相关法律规定预售房应该是在收房之日开始九十天内进行办理房产证。一般情况下，买房合同针对房产证办理都会有具体条款进行约定，而这种约定分为两种情况，一种就是规定房产开发商在办理房产证上要有协助义务。另一种约定就是房产证是由开发商代办，所以这两种办理房产证约定都是根据相关法律所允许的。

2、而合同约定由开发商代办房产证情况，业主应将材料交到开发商，开发商会为业主集中进行办理。如果合同当中有特别注明由开发商代办而未能办理情况下，开发商要承担相应违约责任，具体违约要根据合同约定进行，如果未规定违约责任能要求开发商承担已交款项利息。

3、而且有些业主收房以后一两年甚至更长时间还未拿到房产证，谁负主要责任要看合同中具体约定，如果开发商只是签署协助义务，那么就是业主自己本身问题，如果是开发商代办，那么责任就是在开发商。

以上就是关于“文一房子拿不到房产证？交房之后多长时间办房产证”的相关介绍，如果要购买房屋的话就要了解一下房屋的产权，要根据自己的情况来选择合适的房屋，同时也要留意一下房屋房产证方面的事宜，建议提前做好规划工作。