万科鹿特丹学区没了 购买学区房注意事项

我们都知道的房间在同城楼盘中是比较高的，万科鹿特丹学区没了，所有购买了，突然通知学校没了，很多业主会特别生气，但是学校的规划都是由政府决定的，所以我们购买注意事项，一定要有确切的学校方面的消息，不能由开放商说了算，一定要去了解学校招生的要求，根据自己家庭情况来购买。

万科鹿特丹学区没了

最近不少长白岛小区的住户，集体气炸了，其中这些业主以万科鹿特丹、龙湖唐宁和新加坡城的业主为代表。事情的起因要追溯到今年的6月19日，市教育局发布了《2018年沈阳市中小学招生政策问答》所提到8月17日发布新的学区规划。原本这两个小区的业主，买房子时，都被告知小区所在的学区是南昌中学长白校区，结果看了今年市里的划片政策之后，这两个小区的业主被通知“学区划片调整了”！

2015年万科鹿特丹组织首批业主参观南昌中学

因为南昌中学长白校区今年有1600名学生要上初中，但是学校饱和就是1300名学生。因此需要将多出来的300名学另外安置。目前，和平区教育局的安置措施是将岛外社区的孩子安排到126中学就读，这些孩子刚好300多人。

遥想当初，很多购买了万科鹿特丹房子的业主，就是奔着南昌中学的学区去的，当年还有不少业主被请到南昌中学参观。当时南昌校长和万科地产总经理当着来参观的鹿特丹业主明确说：“我们是南昌中学学区。”如今面对这样的结局，准确来说已经属于欺骗业主了，很多业主必然不会善罢甘休。

之前，在长白岛的楼盘就有岛内和岛外的说法，但是当时并没有学区政策划分的区别。如今，因学区分配一事，将内河左右剥离，将内河以南置于漂泊之中，一时让人难以接受。而且这次学区的变动是突然发生的，这让很多家长根本猝不及防。

其实就整件事来说，家长们也是很不容易，自己一心为了孩子将来能上一个好学校，不惜花大价钱买房子，结果最后却得到了这样的结局。自己房子会不会像原来一样值钱，这已经不重要了，关键是自己的孩子未来就读的学校终究会成为家长的心病。不过话又说回来，孩子的教育，学校固然重要，但是学习这种事还在于孩子自己，再好的学校也有学渣，再不好的学校也有学霸。所以家长也不用太纠结。

和平区的优质教育资源多，那么奔着学区来买房子的人必然会很多。每年和平区的开发商都会密集扎堆，想要让所有楼盘的住户和家长都满意，这根本不可能。

但是，以前甚至现在，沈阳都有一些小区居民的孩子面临这样的尴尬：明明自己家就住在学校墙外，孩子却要去千米之外的学校读书。这就是典型的学区分配不合理。因此，在划分学区之前，工作人员应该提前做好调查，每年大概有多少孩子入学？他们都住在哪里？都搞清楚了，再做决定，要不然就会有失公允。

购买注意事项

购买学位房应注意的是：

1．需查明房产产权是否明晰；

2．查明房子的学位指标是否被别人占用；

3．原业主户口是否迁移；

4．要摸清各个学校对学位的特别规定；

5．提早入手，避免旺季的被动局面。

【法律依据】

根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。

我们在购买的时候一定要了解清楚学校的规划和招生条件，万科鹿特丹学区没了，就是个很好的列子，购买了房子，学校没了，到底是政府规划问题还是开发商的问题，这说理都找不到地方，所以购买注意事项一定要详细了解清楚，因为有很多只是开发商炒作起来的。