二套房公积金贷款首付 公积金贷款买二套房要注意什么

公积金大家都知道的吧，是很多单位给员工缴纳的一种福利保障，公积金的用途还是比较多的，比如说买房可以用公积金贷款，也可以选择公积金装修等等。二套房也是可以选择公积金贷款的，那么二套房公积金贷款首付大概是多少呢，公积金贷款买二套房要注意什么呢，这些相关的内容大家都需要了解清楚，对于正确使用公积金有很好的参考。

二套房公积金贷款首付

不低于40％。但是如果拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房首付款比例。

2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房首付款比例降至20％。

3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自住房，首付款比例为20％

3、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，首付款比例为30％。

4、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。

5、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市“限外令”10年来首现松动。

7、6月1日起，有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，首付款比例为30％，贷款额度为80万元。

公积金贷款买二套房要注意什么

买房人在还清套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：

1、在还清套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买套住房办理公积金贷款是一样的。

2、在还清套住房的公积金贷款后，购买第二套住房如不申请公积金贷款，产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票，在产权证发放之日起6个月内，申请提取住房公积金。

3、在还清套住房的公积金贷款后，购买第二套住房又申请了公积金贷款，借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。如果套住房选择公积金贷款未还清的，在购买第二套及以上住房时，只能选择商业贷款。这时买第二套房的贷款，也得执行新政。如果套住房选择公积金贷款，第二套还想要选择公积金贷款时，就必须先把套房的公积金贷款还清，才能再申请。

上述介绍了关于二套房公积金贷款首付这个问题，如果是购买二套房的话公积金贷款的首付大概是不低于百分之40左右，而且需要根据具体的公积金使用方法进行操作。公积金贷款买二套房要注意什么，需要注意的方面有几种，比如说还清套住房的公积金贷款以后才能申请第二套公积金贷款，所以要按照规定的方式进行使用。