虎门滨海城退房纠纷怎么解决 什么情况下可以退房

经常会听见这个地方，或者是那个地方出现关于房屋纠纷的问题。所以说我们在买房子之前，一定要看好了之后，再决定要不要购买。决定好了之后再付首付。看房子是多看几家之后再决定，要不然你别一旦买了房子之后出现问题，有了房屋纠纷之后，就非常的麻烦。关于虎门滨海城退房纠纷怎么解决这个问题，我们今天会给您做解答，之后再来看一下什么情况下可以退房。

虎门滨海城退房纠纷怎么解决

购房后要求退房可以提起诉讼，起诉的主要依据是《商品房买卖合同》及房屋暇疵有缺陷的证据。出卖人往往在不经意间要求买受人签署相关文件，这些文件容易成为开发商摆脱责任的理由和依据。因此，如果商品房已经或可能出现问题，买受人一定要谨慎签署这类文件，以防在诉讼中产生被动。

另外，如果因面积问题、建筑质量问题等引发退房诉讼，为了实现客观公正，法院还得依据鉴定（或评估机构）出具报告，来认定事实和责任。而公民个人单方面申请、提交的鉴定（或评估）报告，往往因为对方当事人的不认可而不被法院采纳。因此，商品房退房纠纷程序比较复杂，应当聘请有经验的房地产律师来担任代理人进行诉讼。

什么情况下可以退房

以下情况下，可以退房：

1、符合约定的解除合同条件；

2、开发商因自身原因在催告后三个月内未交付房屋；

3、主体结构质量不合格，无法交付；

4、交付后出现的质量问题严重影响正常居住生活。

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条款规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

法律依据

《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十条款

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

关于虎门滨海城退房纠纷怎么解决，其实关于购房之后，要求退房是可以提起诉讼的。但是提起诉讼的话，肯定是因为你买的房子有一定的问题才可以。要不然你只能跟开发商去沟通。关于什么情况下可以退房？，肯定是符合约定。其次是因为开发商自身的原因没有交房。当然也有可能是因为房屋的主体结构质量不合格，或者是出现严重的质量问题，影响居住。