青岛2021年房子能解除限购吗 外地人怎么在青岛买房

因为房子的需求比较大，但是房地产开发商所开发的房子又比较慢，所以很多地方都出现了房屋限购政策。在青岛这个地方，也出现了房屋的限购政策。但是因为一些原因，现在有很多的人听到了房屋解除限购这样的话语。因此今天我们会针对于青岛2021年房子能解除限购吗？这个问题做解答之后，再来看一下外地人怎么在青岛卖房的问题。

青岛2021年房子能解除限购吗

无可能性，这需要我们先了解一下中国楼市取消限购的历史。回顾过去，中国共有两波取消限购的浪潮。

波是2014年。2014年，中国楼市陷入高库存的困境，取消限购成了几乎所有城市的共识。那一次，除了北上广深之外，所有城市最终都得以取消了限购政策。伴随涨价去库存、大水漫灌、棚改货币化等政策，房价迎来一波大幅上行。

从2016年开始，限购重回楼市调控舞台，与限贷、限售、限价一道成为楼市调控的基本标配。

第二波则是2020年至今。是在疫情期间，面对疫情冲击，以青岛、济南、柳州、赤峰、海宁、宝鸡、驻马店为代表的10多个城市试图变相松绑楼市调控。然而，这些政策最终都遭遇了“N日游”的尴尬。即便疫情冲击之大前所未有，楼市调控仍然守住了相当的底线。

因此，对于青岛来说，过去的一年，可以说是在取消限购的政策的边缘进行着疯狂的试探，但始终没有勇气迈出那临门一脚。究其原因，还是因为兹事体大。取消限购的影响实在是太大了。

外地人怎么在青岛买房

1．缴满社保或个税后再买

根据青岛的限购政策，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、黄岛区、城阳区（包括高新区）范围内，能够提供从购房申请之日起前2年内在本市连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。对外地购房者而言，这是较稳妥的方法。

2．购买非限购区域房屋

青岛市的限购政策只包含部分区域，即墨区、胶州市、莱西市、平度市属于非限购区域，外地居民可在上述区域购房，满足自己住房需求。如果想在限购区域内购房，可以先在非限购区域内购房，然后将自己的户口迁入房屋内，成为青岛户籍就可以在限购区域内购房。

3．购买非限购房产

青岛的限购政策是针对住宅，商业类房产不受限购政策影响。非青籍居民家庭可以选择在限购区域内购买商业类房屋。商业类房屋与普通住宅相比，在产权年限等方面存在不同。

4．成为青岛人后再买房

青岛户籍居民家庭虽然也受限购政策影响，但相较于非青籍居民家庭已宽松许多。购房者有以下方式获得青岛户籍：

人才落户45周岁以下的具有专科学历或学士学位的人员以及其他满足条件的人员均可申请落户青岛。

积分落户累计100分即可申请积分落户。

结婚买房外地户籍居民可以与青岛籍居民结婚，从而获得购房资质。青岛市的限购政策是以“家庭”为单位进行考核，只要家庭中有一人具有青岛户籍，整个家庭就执行青岛籍居民家庭的限购政策。“家庭”是指夫妻双方和未成年子女。

关于青岛2021年房子能解除限购吗？通过上文解答，我们是可以了解到是没有这种可能性的。毕竟政策下来之后，想要真正的解除的话，也是会顶着很多压力的，而关于外地人怎么在青岛买房这个问题。需要缴纳社保以及个人税之后才能购买。在一些非限购区域也是可以购买的。当然你也可以成为青岛人之后再买房子也是可以的。