在钦州买商品房要交哪些税？要交多少税

购买商品房很多的人们都是比较关心房屋税费的问题的，建议大家可以根据自己的需求来进行房屋税费的交纳。钦州的朋友们在购买商品房的时候，要注意一下税收的问题，那么在钦州买商品房要交哪些税？要交多少税？我们来看看小编的相关介绍吧。

在钦州买商品房要交哪些税？

契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。

备注：

１、钦州商品房公共维修基金：指住宅、楼房的公共部位和公共设施设备的维修养护基金（普通住宅：２％；电梯房、门面：３％）。

２、办理银行按揭需交的费用：

１）钦州商品房保险费（保险费率１－１０年０．５‰、１１－２０年０．４５‰贷款额）（交保险公司）；

２）钦州商品房抵押费，贷款额３‰（交房地产局）；

３）钦州商品房律师见证费，贷款额１．８‰（交律师事务所）；

４）钦州商品房备案登记手续费，每份合同２０元（交房地产局）；

５）钦州商品房印花税，每份合同１０元（交房地产局）；

６）钦州商品房按揭资料费，每份合同４０元（交银行）；

３、钦州商品房营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳；

４、钦州商品房土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；

５、钦州商品房所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；

６、钦州商品房房屋的交易手续费：一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；

７、钦州商品房房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；

８、钦州商品房房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

在钦州买商品房要交多少税？

１、需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５—３％，印花税是合同价的万分之五。

２、契税：指钦州商品房房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３、土地增值税：钦州商品房土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。

钦州的朋友们在交纳税费的时候，一定要注意根据家庭房屋面积来进行税费的交纳，具体的交纳费用是可以咨询一下当地的部门的。以上就是小编关于在钦州买商品房要交哪些税？要交多少税？的相关介绍，希望对于钦州的朋友们交纳税费是有一定的帮助的。