189万元的住房交多少税 如东买房要交哪些费用

买房是人生中的大事，很多买房者对于买房后需要缴纳哪些税费也是非常关心的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在如东选购一套189万元的住房，要交多少税呢？除了契税，还有哪些费用是要缴纳的？新房二手房的税费是啥区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交哪些税？

如果你在如东是首套住房的话，那么总价189万元的住房需要缴纳下列费用：

契税：1890000 * 1% = 18900元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1890000（总价） * 2% = 37800元

说明：维修基金通常按买房款2%-3%的占比或者每平米100至200元的标准交纳至物业所在城市的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：18900 + 5 + 37800 + 80 = 56785元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本一致。

二手房要交哪些税？

如果你选购的是首套住房，且卖家住房为满五的，那么90平米，总价189.0万元的住房，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1890000 * 1% = 18900元，或住房买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1890000 * 1% = 18900元

说明：住房面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住房面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：90（面积） * 2 = 180元

房屋评估费：1890000（总价） * 0.5% = 9450元

房屋所有权登记费：80元

合计：18900 + 180 + 9450 + 80 = 28610元

如果你选购的二手房是二套住房，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1890000 * 3% = 56700元。

以上就是在如东买房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果如东的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要按照当地买房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！