日照首套房房产证怎么办理？需要什么材料

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，在我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定，各地区根据不同的实际情况来对首套房首付比例来实施，所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点。日照首套房房产证怎么办理，日照首套房办理房产证需要什么材料？

日照首套房房产证怎么办理

１、日照房屋转让连同土地使用权转移的首套房，需要提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

２、日照房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

３、日照的首套房土地登记需要提交土地和规划部门的建房批件。

４、日照土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

５、日照买卖分宗、继承、赠与分宗必须双方共同到局进行办理。

６、日照首套房购房者委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。

７、日照购房者办好房权证后，携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税凭证等材料原件及复印件，到土管部门申请办理土地证；

８、日照开发商在出售完商品房后，把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据，土管部门工作人员受理后进入审批程序，因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）即可。

日照首套房办理房产证需要什么材料

１、日照自己办理土地证的许提交土地使用权出让合同（原件１份）；土地使用权出让金缴纳凭证（原件１份）；房屋共有权证（原件复印件１份）；营业执照或机构代码（原件复印件１份）；土地登记法人代表身份证明书（原件１份）；法律、法规、规章规定应当提交的其他证明。

２、对于日照委托他人办理土地证书的，须提供土地登记委托书、委托代理人身份证，对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的，还需提交公证书及原土地证书。在不动产登记实施之前不办土地证的，只会让市民手中的产权证失效而已。届时如果卖方只有产权证没有土地证，那么必须先换取不动产证。

以上就是日照首套房房产证怎么办理？日照首套房办理房产证需要什么材料的全部内容，首套房证明办理的时候需要大家准备好方方面面的证件，在资料齐全的情况下才能快速的办理首套房证明。如果说资料准备有误，可能会在很大程度上影响到首套房证明的办理时间。