在昌乐买了套120平米的住宅，2万元一平要交多少税费

购房是人生中的大事，不少买房者对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关心的，不同的省份，房屋税费也有差别，那么在昌乐选购一套120平米的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费都有什么区别呢？下面就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在昌乐是首套住房的话，那么面积120平米、房价2万元一平的住宅需要缴纳以下费用：

契税：2400000 * 1.5% = 36000元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

工本费：5元

维修基金：120（面积） * 100 = 12000元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以每平方米100元测算为例

权属登记费：80元

税费总价：36000 + 5 + 12000 + 80 = 48085元

如果是二套房，缴纳费用与首套住房基本相同，区别就是住宅面积在90平米以上（不含90平米）的话，契税按2%征收，既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交什么税？

如果你选购的是首套住房，且卖家住宅为满五的，那么120平米，总价240.0万元的住宅，买卖方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：2400000 * 1% = 24000元，或住宅交易利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：2400000 * 1.5% = 36000元

说明：住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费：120（面积） * 2 = 240元

房屋评估费：2400000（总价） * 0.5% = 12000元

房屋所有权登记费：80元

合计：36000 + 240 + 12000 + 80 = 48320元

如果你选购的二手房是二套住宅，或者选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既2400000 * 3% = 72000元。

以上就是在昌乐购房需要缴纳税费的情况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果昌乐的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不同的省份可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！