购买昌乐的小产权房子在哪交税?交土地出让金?

我们都知道大产权的房子是需要交税的，大产权房都是五证俱全的房子，按照国家规定的政策缴纳足额的费用即可办理房产证。但是很多人不清楚昌乐的小产权房需不需要交税，在哪里交税和土地出让金。今天小编就带大家来了解一下。

购买昌乐的小产权房子在哪里交税?

1、小产权房办不了房产证，不存在交税的问题。

2、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证，不受法律保护。因此也不需要交税。

购买昌乐的小产权房子是不要交税的。

购买昌乐的小产权房子交土地出让金吗?

土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款(指土地出让的交易总额)，其本质上是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。

 由土地出让金的定义和本质可以看出，买受让人之所以要向政府缴纳土地出让金，是因为国有土地的所有权是国家的，国务院代表国家行使国家土地的所有权。所有权包括占有权、使用权、收益权、处分权，因而国务院必然代表国家行使国有土地的收益权，土地出让金即是国有土地收益的一种形式。各级地方政府是国家行政机关，国务院统一领导全国地方各级国家行政机关的工作，国务院赋予各级地方政府收取国有土地出让金的职权。

 另外，农民集体土地的所有权是属于村集体的，而不是国家的,村集体有权占有、使用、收益、处分本村的土地。村委会是本村村民选举出来的管理本村事务的组织。村委会带领本村村民,在自己的土地上建房或者与他人合作建房，正是在行使本村村集体土地的使用权的体现,是合法的，无需向国家缴纳土地出让金。国土资源局的国家行政机构,无权根据小产权房建房者未缴纳土地出让金，就认定小产权房为违法建筑。

综上所述，购买昌乐的小产权房子是不需要交税和缴纳土地出让金的，购买小产权房有风险，不能仅仅因为其便宜就随意购置，需要综合考虑，地理位置、人口密度等。如果觉得风险较大，建议还是购买大产权的房子，这样才有保障。