济阳自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

多数购房者都知道商品房的价格是很高的，其实商品房中也分为不同的小分支。自住商品房也是商品房的一种，但是在价格方面却比普通的商品房便宜很多。广大购房者都想要了解一下济阳自住商品房房屋标准是什么？济阳自住商品房不合格能退房吗？我们这就来看看下文中的相关介绍。

济阳自住商品房房屋标准是什么？

济阳自住商品房交房必须满足几个条件：

1、济阳相关部门出具的综合验收合格证。

2、济阳房屋交付使用许可证。

3、和济阳物业公司的前期物业管理服务合同(或者业主大会议事规则)。

4、济阳房屋质量保证使用说明书。

5、济阳房屋使用说明书。

济阳自住商品房不合格能退房吗？

济阳自住商品房不合格能退房。假如济阳自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。

一，延迟交房。此现象比较严重，延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后，却迟迟得不到开发商的入住通知。一般约定的延迟交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

二，济阳开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果开发商证件不全，就属于违法操作，与买房人签署的合同属于无效合同。由于是无效合同，购房人应当腾空房屋，开发商应当返还购房人交纳的房款。

三，济阳开发商没经购房人同意变更设计。在购房人与开发商签订的合同中，一般都约定开发商在变更设计之前，必须经过购房人同意。否则，开发商构成违约，购房人有权退房。发生开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

看到这里，相信大家对于济阳自住商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。价格相对低廉的自住商品房确实很受广大购房者欢迎，但是大家也担心低价格会存在质量问题。自住商品房在建设过程中是经过严格监控的，房屋的质量符合要求之后才能够上市交易，房屋的质量不合格是可以申请退房的。