上海小区现在能进吗？买小区房注意什么？

疫情的到来，让很多小区不能自由的进出，不管是在北京还是在深圳还是在上海，小区不能自由的出入是很多人比较烦恼的问题，所以很多人关心，在上海居住的小区，能不能自由的进入？要满足哪些条件，再去小区之前了解一下，以免被拒，那么小编就来介绍一下上海小区现在能进吗？买小区房注意什么？

上海小区现在能进吗

是小区的居民，房东，租户都是可以进入的。快递员等应被允许进入小区，需要在能够出示“随申码”绿码，体温测量正常，已做好登记，居民同意的条件下，快递员等物流人员、服务人员、公用事业设施维修人员应允许进入小区。

买小区房注意什么

1、质量存在问题的房子

不管是购买新房还是二手房，都是有可能会遇到质量存在问题的房子的，如果房子只是一些比较小的问题，稍微处理一下就可以了，倒没有关系，如果房子的主题质量上存在问题，相信不管是谁都不想花费了大半辈子的积蓄买到质量有问题的房子，尤其是一些被曝光的楼盘，购房者更是不能买，否则出现窗台渗水、墙体裂缝等问题可能就会让你苦不堪言。

2、产权有问题的房子

产权是房子非常重要的属性，大家在购买房子的时候一定要针对房屋产权进行仔细核查，产权不明晰的房子有很多，比如说产权证不齐全的，一般这类房子都比较便宜，但是大家一定要坚定不能购买的决心。房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。还有一种情况就是小产权房，小产权房是不受法律保护的。

3、土地前身不好的房子

现在所剩的土地资源并不像以前那么多了，很多房子都是修建在拆迁地或者是一些前身不是很好的地上面的，这样的房子，小编建议大家尽量也不要去碰。比如有些土地前身为化工厂、坟场，要知道那些化工厂污染大，就算是改造成商品房，该地区的空气、地下水、蔬菜、水果等等也都已经被化学废气污染了，对居住者的身心肯定是不利的。

4、凶宅

凶宅虽然只是一种说法，但是多多少少住着还是让人心里面不舒服的，所以凶宅小编也不建议大家购买，就算自己不在意，别人也会有所忌讳，如果买了凶宅，夜深人静的时候有些风吹草动就难以入眠。虽然有的购房者不怕，架不住别人不怕啊。如果别人都害怕所谓凶宅，那么这个房子以后想转卖的时候，怕是无人接手，只能压价低价出售了。

以上是小编介绍的上海小区现在能进吗？买小区房注意什么？对于相关的问题，我们有了一些认识，现在小区自由进入是可以的，但是要是小区的租户或者是房东，如果我们想要进入这个小区，我们并不是里面的租户，也不是房东的话，我们可以让朋友帮我们带进去，毕竟现在很多小区的防范意识还是很强的，大家要遵守一下小区的制度。