经适房申请条件上海 上海的买房政策有哪些

在大城市里面想要生存确实很难，虽然说每个月的工资也都不低，但是日常生活开销也是很大的，有很多人在上海为了能够解决自己的居住场所，所以说想要申请经济适用房，那么有关经适房申请条件，上海和上海的买房政策有哪些都是应该要明白的，毕竟在上海想要的待下去，房产的问题还是应该要多关注一下的。

经适房申请条件上海

上海市经适房申请条件如下：

（一）申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁。

（二）申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次；远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次。

（三）申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请。

（四）家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算。

（五）家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等。

（六）家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资（含股份）、存款、借出款等。

上海的买房政策有哪些

1、商业贷款政策

（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35％；

（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50％；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70％。

2、公积金贷款政策

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30％（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20％；

（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50％和非普通商品房70％、二套普通商品房贷款利率上浮10％；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；

（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；

（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；

（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

针对经适房申请条件上海，看过之后都是应该已经有所了解了吧，其实有关经济适用房的申请是必须要满足相应的条件才可以的，另外对于上海的买房政策有哪些？有关买房政策也是必须要符合，而且也应该要了解到上海的限购条件，如果不能够满足相关的条件，不管是拥有多少的费用，都无法在这里买到一个让自己满意的房子。