上海7豪宅开盘当天销售584亿元，非沪籍居民购房难度降低了吗

**上海7豪宅开盘当天销售584亿元，非沪籍居民购房难度降低了吗？**

近日，上海楼市因新出台的政策而备受瞩目，成为众人关注的焦点。被誉为新“沪九条”的政策旨在优化住房限购、支持多子女家庭住房需求、调整信贷政策等，带来了一波豪宅项目热销潮。其中，中建壹品·浦江之星在开盘当天仅仅一天内就卖出了13套房源，销售额高达584亿元。这一壮举在业内引起了热烈讨论，同时也引发了一个问题：非沪籍居民购房难度是否真的降低了呢？

新政策的核心内容包括将首套房最低首付比例降至20%，二套房最低首付比例调至不低于30%，并且调整了非沪籍居民购房所需缴纳社保或个税年限，由“531”改为“321”，这些调整明显放宽了购房限制。业界专家普遍认为，这是近10余年来力度最大的一次调控政策调整，对市场带来了积极影响。

在新政策的推动下，上海多个豪宅项目纷纷开启销售模式，吸引了大量购房者的目光。一些售楼处甚至采取了“不打烊”策略，实施了折扣倒计时，取得了显著的销售成绩。同时，上海市内一些区域的购房限制也得到了缓解，非沪籍单身人士购房区域扩大至外环内二手住房。这一系列政策的调整无疑对购房市场产生了深远影响。

虽然新政策明显降低了非沪籍居民购房的门槛，但是否意味着他们购房难度真的降低了呢？这个问题的答案并不那么简单。首先，购房政策的松绑只是一方面，还需要考虑到市场供需关系、房价水平等因素。尽管政策放宽了限购条件，但豪宅项目的高房价依然是非沪籍购房者面临的主要挑战之一。

此外，即便政策放宽了限购条件，但也需要非沪籍购房者满足一定的税收或社保缴纳要求。这一点对于部分购房者来说可能依然存在一定的门槛。因此，尽管政策调整为非沪籍居民购房带来了一定的便利，但购房难度是否真的降低，还需要结合实际情况进行全面评估。

总的来说，上海7豪宅开盘当天销售584亿元的壮举背后，凸显了市场对新政策的积极回应和对上海楼市未来发展的乐观预期。虽然非沪籍居民的购房条件有所放宽，但购房难度是否真正降低，还需要在实践中不断观察和评估。随着市场的持续发展和政策的不断优化，相信上海楼市将迎来更多的活力和机遇。