怎样零首付买上海二手房？有什么风险

说到零首付购买房屋，可能大家并不是那么的了解，但是这种零首付购买房屋确实是真实存在的，只不过办理的时候手续过于多，对于二手房具体可不可以使用零首付来进行购买，那么，怎样零首付买上海二手房？买上海二手房零首付有什么风险？

怎样零首付买上海二手房

1、上海零首付购房指的是由开发商垫付三成首付的行为。所谓的零首付购房其实主要有两种方式，一种是本质上的等同于分期首付，即购房者不支付或者少量支付首付，开发商给购房者一年时间或者几个月的时间，把剩余的首付凑齐再去申请房贷。

买上海二手房零首付有什么风险

１、上海零首付买房的门槛：零首付买房听起来很美丽，实际上并没有开发商宣传的那么美好。所谓零首付看起来是没有门槛的，谁都可以去申请。实际上零首付门槛较高，起码你需要有购房资格，如果你是外地购房者，一年以上社保证明或者纳税证明是少不了的。

２、其次。申请零首付的购房者必须要有稳定的经济收入、还款能力和良好的信用记录，否则是申请不了银行的贷款的。

３、上海二手房办理零首付需谨慎：零首付和低首付购房的做法，严格来讲有骗贷的嫌疑。全部或者大部分购房资金都是贷款，也将给购房人带来前所未有的还款压力。不论还款时间拉得多长，终归是要还的，而且时间成本不低，还容易因此影响到个人的信用。

４、套取贷款来买房付首付，与央行和银监会有关住房信贷政策明确的“消费贷款不得用于购房”相违背，而且手续费和利息偏高，会带来沉重负担。

５、上海零首付买房的风险：零首付买房购房者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者房贷利率出现变化，这些都是购房者自己需要承担的风险。特别是如果购房者贷款条件在银行审批不通过，开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是购房者需要考虑的风险。

以上就是对怎样零首付买上海二手房以及买上海二手房零首付有什么风险的相关内容。一般零首付的房屋，后期的还款压力是比较大的，收入证明必须要是每月还款金额的二倍。相对比来说，贷款的利息也是比较高。