上海农村自建房可以转让吗？有什么限制？

您知道自建房是否可以转让吗？您了解自建房转让有哪些限制吗？相信大家对于这些并不太了解，而现在拥有自建房的人是非常多的，所以今天我们一起来了解一下关于这方面的具体情况，就像大家说以后需要办理的时候可以提前有一个了解。

上海农村自建房可以转让吗？

１、上海农村自建房可以转让的，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。

２、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意。应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等原件。应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。

３、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等。购买农村房屋时，必须满足购买农村房屋的主体要件。

上海农村自建房转让有什么限制？

１、上海农村自建房转让购房人必须是该村民集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。买卖经过村民委员会同意。这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

２、售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。

３、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房人不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。

上面这些就是为大家了解到的上海农村自建房可以转让吗？上海农村自建房转让有什么限制的相关信息，相信大家看过以后会有一定了解的，这样对您以后的办理是可以起到帮助作用的。