上海首付买房合适吗？要办哪些手续

现在中国的房价这么贵，导致很多人想要买房都没有钱买，很多楼房建了之后都空在哪里没有人买，很多楼盘开发商为了吸引更多的人去购买他们的房屋，打出了首付购房的招牌来吸引人来买房。说到首付买房，下面我们就来说一下上海首付买房合适吗？以及上海首付买房要办哪些手续？

上海首付买房合适吗

１．首付买房其实是开发商垫资给你付了首付，因为开发商的房子卖不出去，打出首付买房目的是吸引部分付不起首付，又想买房的顾客。但是利息你是要付的，实际上是一样的。

２．首付买房房屋购买者必须符合国家的贷款标准，如果一年后买房政策有新的变动或者是房贷利率出现变化，这些都是房屋购买者自己需要承担的风险。特别是如果房屋购买者贷款条件在银行审批不通过，楼盘开发商是否退还已经缴纳的购房款项。这也是房屋购买者需要考虑的风险。

３．小编个人觉得上海首付买房并不合适，因为首付买房是需要支付一定的利息，贷款的时间越长，所需要的利息就越多，分时间比首付还要贵。

上海首付买房要办哪些手续

１．立项。首付买房该阶段一般是准备工作，确认审查的目的为选定主要的考察事项、制定并且开始实施审查计划。

２．对首付买房借款人进行信用等级评估。信用等级对于一个首付买房申请人来说非常重要，是指首付买房申请人的领导人素质、经济实力、资金结构、履约情况、经济效益以及发展前景等因素来评定的，评级有两种情况，一种可以由首付买房贷款人独立进行，另外一种情况时由首付买房第三方评估机构进行评级。

３．进行可行性分析。可行性分析这个阶段主要是发现问题，解决困难，确定哪些问题会影响到这一步程序的进行，其中重要一点是要对申请首付买房贷款的首付买房者进行财务状况的分析，判断首付买房者有没有足够的能力去偿还贷款。

４．综合判断。首付买房审核人员对于提交的材料进行核实，判断首付买房者目前的实际状况，中期的盈亏以及长期的发展，测试此次贷款的风险系数，按照规定的权限进行审批。

５．进行贷前审查，确定能否贷款以及贷款额度。银行贷款之前审核的方式有很多种，一般有直接调查、侧面调查等，调查结束之后由写出相应的贷款审查报告，然后进行终的审批，确定是否可以贷款，贷款的较高额度是多少。

总而言之，编个人觉得上海首付买房并不合适，因为首付买房是需要支付一定的利息，贷款的时间越长，所需要的利息就越多，分时间比首付还要贵。以上就是小编对上海首付买房合适吗？以及上海首付买房要办哪些手续相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。