在浦东别墅房产证怎么办理？要交哪些费用

我们都知道购买房子之后，是需要办理房产证的，但是不少的人在办理房产证的时候，不知道怎么办理，一致耽误了办理的过程，并且也会延长很长的时间。那么小编就来介绍一下有关于在浦东别墅房产证怎么办理？浦东别墅办理房产证要交哪些费用？

在浦东别墅房产证怎么办理？

１，我们购买别墅之后，除了让开发商帮我们办理，我们也可以自己去办理，房管部门通常是属于建设系统的，一般是在当地设有设房管部门，假如没有，那么我们可以去当地的建设部门询问，比如有的建设局是改为住房和城乡建设局。

２，具体的需要看您所在别墅的位置具体是在哪个地方，每个地方都会有房管局的，所以关办理房产证以及其他情况就可以直接去房管局办理，需要带上相关的证件比如登记申请书、个人身份证明、 ?建设用地使用权证明、等其他必要材料。

３，如果出现房产证没拿到的情况，那么有一方面可能是相关的手续还没准备齐全，另一方面则可能是开发商还没有将房屋登记费、契税等费用缴清。这种情况购房者可以问一下开发商具体的情况，若是开发商没有问题的，那去可以到房管局大厅在咨询的柜台处也问清楚原因，再去解决。

浦东别墅办理房产证要交哪些费用

１．浦东别墅房产证办理当中，需要缴纳初始土地登记费的，那么城镇居民按照住房用地１００平方米以下每宗地收１３元的标准收取，超出的部分在５０平方米以内加收５元，高不超过３０元：土地证每证２０元。除此之外，若以划拨方式修建别墅取得土地使用权在上市交易时，正式交易买方应出３％的土地出让金 。

２．浦东别墅办理房产证时候，房产证办理时应按需要缴纳契税，缴纳标准为房屋 建筑面积 ?９０平方米及以下的住宅，缴纳扩大面积费１％的契税；而建筑面积在９０平方米到１４４平方米的住宅，缴纳扩大面积费１．５％的契税；１４４平方米以上的住宅，缴纳扩大面积费３％。

３．另外还需要的费用有登记费，住宅每证８０元；工本费为每证１０元；测绘费为住宅每平方米１．３６元，商用住房及车库的需缴纳每平方米２．０４元。

以上是小编为大家介绍的在浦东别墅房产证怎么办理？浦东别墅办理房产证要交哪些费用？其实很多地方办理房产证都是比较简单的，但是也是需要交纳一部分的费用，所以在办理之前，需要准备好材料，以及需要的钱财。