买徐汇小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

现如今，相信很多购房者都听说过大产权房、小产权房之类的字眼，随着城市商品房房价的不断上涨，致使小产权房应运而生，越来越多的人会选择购买价格比较低廉一些地小产权房。那么，买徐汇小产权房能用公积金贷款吗？徐汇小产权房公积金贷款流程是什么?

买徐汇小产权房能用公积金贷款吗

徐汇的小产权房没有独立产权，是不支持银行按揭贷款和公积金贷款的。详细来说，小产权房指的是在农村宅基地上建的只能供自己居住和出租的房屋，领不到《房屋所有权证》的，所以也就不能使用公积金贷款。

徐汇的住房公积金贷款的申请条件如下:

1、徐汇城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、徐汇借款人在购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、徐汇借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、徐汇夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、徐汇的一个家庭、同一时间只能申请一次住房公积金贷款，购处住房。

6、徐汇贷款人必须持有本省(市)城镇常住户口或者有效的居留身份。

7、同意用所购买的住房做为抵押。

徐汇小产权房公积金贷款流程是什么

1、徐汇的小产权房由于是不能使用公积金贷款的，所以也就不存在小产权房用公积金贷款的流程这样的问题。

2、但是徐汇的借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押徐汇的该小产权房屋，进行短期的贷款周转，并且需要到期归还本金，切勿逾期。

3、如果确定向一些民间的贷款机构进行贷款的话，集体荒地土地使用权和乡村企业集体土地使用权抵押必须要经被抵押土地的集体土地所有者的同意，并且需要出具书面证明才可以。

买徐汇小产权房能用公积金贷款吗？徐汇小产权房公积金贷款流程是什么？这下大家应该有所了解了吧。虽然说徐汇的小产权房的价格相对于大产权房比较便宜一些，但是是不能通过公积金贷款的方式来购买的，并且由于小产权房无法办理房产证，购房者在购买之后需要承担的风险是很大的。