南汇区买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交

随着南汇区经济的飞快发展，我们大家的生活在不断的发生好的改变，因此，人们对于改善型住房有了更高的追求，这就间接地导致南汇区的别墅成为了市场上的宠儿。而别墅也属于住宅项目，因此也面临着缴纳契税的问题，那么南汇区买别墅缴纳契税要带什么材料？在哪里交？

南汇区买别墅缴纳契税要带什么材料

１、南汇区别墅的契税是在土地和房屋权属发生转移时，并向取得土地使用权和房屋所有权的单位和个人征收的一种税。因此房屋购买契税应由取得土地使用权、房屋所有权的一方缴纳，且税率等政策对商品房、二手房“一视同仁”。

２、商品房买卖：买卖合同、购房发票（或首期付款收据）。

３、已婚：收件单、购房人及配偶、未成年子女的身份证件、结婚证、户口本（以上均需原件）

４、未婚：收件单、购房人的身份证件、户口本、民政部门开具的有效单身证明（以上均需原件）

５、一般情况下，房屋买卖申报缴纳契税时需提供的资料有：房地产买卖合同、买方身份证，如果是二手房，有的地方需要提供卖方原购房时缴纳契税的完税证。

南汇区买别墅购房契税在哪里交

１、买别墅购房契税和维修基金国家规定是交给房管局；现在契税是办房产证时再交就可以了，没有契税滞纳金了，也可以办房产证时再交，手续就是拿着购房合同、以及购房的机打发票去房管局契税科交就行了。

２、独栋别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】２０％。

３、联排、叠加、双拼别墅：土地增值税：（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）。个人所得税：【（卖出价－原购入价－原购房契税－本次转让的营业税）（３０％－６０％）－买卖成本－装修成本－贷款利率】２０％或可以选择征收全额的１％或２％。

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