宝山别墅公积金贷款能贷多久？贷款利率是多少

随着时代的变迁和社会的进步，买房从存款买房渐渐过渡为贷款买房。在宝山，很多人买别墅时都会选择公积金贷款，这为购房提供了很大的便利。但是在宝山，用公积金贷款买房也是有一定条件的，很多人也不清楚宝山别墅公积金贷款时限和贷款利率。下面就让小编为大家介绍宝山别墅公积金贷款能贷多久以及宝山别墅公积金贷款利率是多少。

宝山别墅公积金贷款能贷多久

1、宝山别墅不能办理公积金贷款，一般来说，可申请住房公积金贷款的有以下几种情，贷款人须有本市的城镇的常住户口或有效的居留身份；自申请的之日向前推了，连续的足额的缴存的住房公积金１２个月以上（夫妻都缴存的公积金的只允许一人的贷款）。

2、在宝山，贷款额度以及贷款年限方面，内外资银行的政策大不相同。例如内资银行对买别墅贷款门槛较高，多只能取得别墅价格６成的贷款，长的贷款期限也不能多于１０年。

3、但若别墅的房产证上，房屋类型标注的是住宅，那么长的贷款期限可以是３０年。另外，因为别墅属于高档物业，不同于普通的贷款产品住房。在贷款利率上，很难享受优惠利率。

4、外资银行对买别墅申请贷款的门槛较低一些，但高贷款额度也不会超过７成。至于贷款期限，若是二手别墅，那么若房龄在五年以内，长贷款期限可以为２５年。房龄在五年以上十年以内的，贷款期限不能多于２０年。

宝山别墅公积金贷款利率是多少

１、扬州别墅不能办理公积金贷款的，银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。但是随着国家加强 房地产 市场调控以及银行监管部门对房贷业务监管的进一步加强，许多银行对发展别墅楼盘的个人住房贷款业务较为审慎。

２、部分银行干脆放弃别墅楼盘的个人住房贷款业务。即使有些银行选择发展别墅楼盘的个人住房贷款业务，在首付成数、贷款利率等方面要求较高。也有少部分银行在执行别墅 房贷政策 时，末额外提高首付数和贷款利率等。

３、现行公积金贷款利率是２０１５年６月２８日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率４％，月利率为４％／１２，五年及以下公积金贷款利率为年利率３．５％，全国都一样。

以上就是小编为大家介绍的宝山别墅公积金贷款能贷多久以及宝山别墅公积金贷款利率是多少的相关内容。在不同的情况下，宝山别墅公积金贷款期限不同，它受房屋类型、房龄、内外资银行政策的影响。另外，宝山别墅公积金贷款利率也与贷款期限、贷款用途、贷款政策、贷款银行和贷款性质等多个因素相关。看完小编的介绍，大家对宝山别墅公积金贷款有了解了，希望能对大家有所帮助。