杨浦别墅拆迁赔偿面积怎么算？赔偿金额是多少

现在的国家发展的很快，所以在很多地方都会做出统一的规划，那么这样就会涉及到一些拆迁的问题，如果是一般的建筑拆迁还比较容易一些，那么如果是遇到别墅的拆迁、赔偿时应该怎么算呢，下面我们来为大家介绍关于杨浦别墅拆迁赔偿面积怎么算？杨浦别墅拆迁赔偿金额是多少？

杨浦别墅拆迁赔偿面积怎么算？

１、长久性结构的单层房屋，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。

２、房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在２．２０米以上部位计算建筑面积。

３、穿过房屋的通道，房屋内的门厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在２．２０米以上的，按其水平投影面积计算。

４、楼梯间、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算面积。

５、房屋天面上，属长久性建筑，在２．２０米以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在２．２０米以上的部位，按其外围水平投影面积计算。

６、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。封闭阳台的认定以房屋竣工时的状态为准。

７、属长久性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。

８、与房屋相连的有柱走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。

９、房屋间长久性的封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。

１０、地下室、半地下室及其相应的入口，在２．２０米以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。

１１、有柱或围护结构的门廊、门斗按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。

１２、玻璃幕墙等作为房屋外墙的，按其外围水平投影面积计算。

１３、属长久性建筑有柱的车棚、货棚等按其外围水平投影面积计算。

杨浦别墅拆迁赔偿金额是多少？

对于杨浦别墅拆迁赔偿的金额问题，国家也没有具体条文规定，一般都是与拆迁办的协商的，而各地经济发展水平不一样，赔偿的标准也不一样。房屋赔偿的标准是当地的房价加装璜的评估价，地价是按地段以每平方米计算。

如果别墅是农村（集体土地）的，农村的房子拆迁有三种补偿方式：

１、有条件的，优先采取宅基地迁建安置，另补偿房屋重建成本价。

２、纯货币补偿，就是房屋重建成本价＋宅基地地价。

３、房屋置换，相同地段按面积低１：１。

如果别墅是城市（国有土地）的，城市的房子有两种补偿方式：

１、房屋置换，相同地段低拆多少补多少。

２、货币补偿，低是周边房地产市场价。

以上我们为大家介绍的是关于杨浦别墅拆迁赔偿面积怎么算？杨浦别墅拆迁赔偿金额是多少的相关问题，别墅的拆迁一般来说是比较麻烦一些的，比如还需要进行价格评估之后，才会进行赔偿。所以我们需要了解一些相关的知识。