浦东商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗?

商品房和普通商品房是有区别的，凡是准备申请购买商品房的购房者们心里对此都非常清楚，但是在通常情况下，购房者们都不希望自己买的房子比普通商品房的质量差，那么浦东商品房房屋标准是什么？浦东商品房房屋标准不合格能退房吗？不妨阅读下小编介绍的以下文章吧！

浦东商品房房屋标准是什么？

自住型商品房的标准到底是什么？浦东相关文件曾明确，自住房原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30％左右的水平确定。大致可以理解为，自住型商品房应该属于商品房，起码质量上不能劣于商品房。

自住房户型设计应严格按照商品房设计规范执行，不得降低设计标准，并合理组织室内空间，提高室内空间的利用率，满足项目对采光、日照、隔声以及热工、卫生等方面的要求，确保使用功能。

浦东商品房不合格能退房吗？

假如浦东商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

１．房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

２．房屋面积的误差比值超过3％的；

３．楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

通过对上文的阅读，大家对于浦东商品房房屋标准是什么已经有更全面的了解了。验房多数情况下都是由专业验房公司来检验的，购房者本人验房的时候由于缺少工具可能无法全面的检验。如果说确实是房屋的质量存在问题，广大购房者是可以根据合同要求来退房的。希望上述的回答能帮助到你。